Photo Photo principale de la propriété
568 000$
ULS : 24725034

2-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

1789 - 1791 Rue Sheppard, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Beau DUPLEX situé dans le magnifique quartier de Sillery à quelques pas de la rue Maguire. À proximité des restaurants, épiceries, transports en commun ainsi que de la piscine municipale. Le rez-de-chaussée offre un cinq et demi avec foyer et une cour intime alors que l'étage offre un quatre et demi avec balcon. Chaque unité est loué n/c, n/é et dispose d'un stationnement et d'un rangement au ss ainsi qu'une entrée laveuse/sécheuse. Avis de 48h pour visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JENNYFER BEAULIEU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Duplex situé à quelques pas de Maguire avec un beau zonage pour investisseurs. (H1: 2-20 logements) voir grille de zonage
Nouvelle évaluation municipale 2025 : 575 000$
Dimensions 26' X 28'
Année de construction 1940
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2016
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Non aménagé, Gravier, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 269,80 m²
Topographie Plat
Particularités du site Rue William, Coin de rue
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Piscine Municipale Maguire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : foyer
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 14'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle 1789, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Rangement au sous-sol
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
282 000 $
Évaluation du bâtiment
293 000 $
Total
575 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 505 $
Scolaire (2023)
346 $
Total
4 851 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 384 $
Équipement (location)
124 $
Total
1 508 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 050 $
Total
3 050 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 140 $
Total
25 140 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle (1789), foyer au propane.

Exclusions

Tous les biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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