568 000$
ULS : 24725034
2-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
1789 - 1791 Rue Sheppard, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Beau DUPLEX situé dans le magnifique quartier de Sillery à quelques pas de la rue Maguire. À proximité des restaurants, épiceries, transports en commun ainsi que de la piscine municipale. Le rez-de-chaussée offre un cinq et demi avec foyer et une cour intime alors que l'étage offre un quatre et demi avec balcon. Chaque unité est loué n/c, n/é et dispose d'un stationnement et d'un rangement au ss ainsi qu'une entrée laveuse/sécheuse. Avis de 48h pour visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JENNYFER BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Duplex situé à quelques pas de Maguire avec un beau zonage pour investisseurs. (H1: 2-20 logements) voir grille de zonage
Nouvelle évaluation municipale 2025 : 575 000$
Nouvelle évaluation municipale 2025 : 575 000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 28'
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Gravier, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
269,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue William, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Piscine Municipale Maguire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
1789, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rangement au sous-sol
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 505 $
- Scolaire (2023)
- 346 $
- Total
- 4 851 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 384 $
- Équipement (location)
- 124 $
- Total
- 1 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 140 $
- Total
- 25 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (1789), foyer au propane.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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