399 900$
ULS : 12682777
2-Plex
à vendre
18 - 20 Rue d'Artois, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
À la recherche d'un premier investissement ? Ce duplex situé à Beauport est une occasion à ne pas manquer ! Composé de deux spacieux 4 ½, il offre un excellent potentiel locatif. Son immense terrain ajoute une valeur exceptionnelle, que ce soit pour profiter d'un grand espace extérieur ou pour un futur projet. Idéalement situé, il se trouve à proximité des services, écoles, transports et grands axes routiers, facilitant le quotidien des locataires. Une opportunité parfaite pour débuter dans l'immobilier avec un immeuble bien situé et offrant un bon rendement. Ne tardez pas ! ***Les baux sont renouvelés***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Afin de respecter l'intimité des locataires, les visites sont possibles uniquement les jeudis de 15 h à 17 h et les samedis de 10 h à 12 h, avec un préavis de 24 heures.
Un grand merci pour votre compréhension !
***Beauport***
Beauport est un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et nature. Avec plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps accessibles à proximité, le quartier est idéal pour les familles.
On y retrouve de nombreux commerces, des centres sportifs, le centre commercial Les Promenades Beauport, ainsi que des restaurants et cafés accueillants.
Côté transport, l'accès à l'autoroute Dufferin-Montmorency permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec en moins de 15 minutes, et le réseau RTC assure une bonne couverture du secteur.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la chute Montmorency, du Domaine de Maizerets et du fleuve Saint-Laurent, offrant des espaces parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
Un grand merci pour votre compréhension !
***Beauport***
Beauport est un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et nature. Avec plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps accessibles à proximité, le quartier est idéal pour les familles.
On y retrouve de nombreux commerces, des centres sportifs, le centre commercial Les Promenades Beauport, ainsi que des restaurants et cafés accueillants.
Côté transport, l'accès à l'autoroute Dufferin-Montmorency permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec en moins de 15 minutes, et le réseau RTC assure une bonne couverture du secteur.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la chute Montmorency, du Domaine de Maizerets et du fleuve Saint-Laurent, offrant des espaces parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 24' 9" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 4" X 102' 6" irr.
Superficie du terrain
787 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 329 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 496 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 3 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 684 $
- Total
- 24 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et meubles de la remise, table à manger extérieure et gazebo, déshumidificateurs au vide-sanitaire (2)
Exclusions
Piscine (appartenant au locataire du 20)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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