500 000$
ULS : 25641558
2-Plex
à vendre
1850 - 1852 Rue de Grondines, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Surprenant duplex, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité des services. Le logement principal comprend trois chambres, des espaces de vie lumineux et un sous-sol aménagé avec la 3e chambre et une vaste salle de lavage. La climatisation murale assure un confort optimal en été. À l'extérieur, une spacieuse cour avec un immense patio vous attend, parfaite pour profiter des beaux jours. Logement secondaire, rénové en 2023, offre une chambre. Chaque logement dispose de son entrée et de son stationnement indépendant. Saisissez cette occasion et planifiez une visite sans tarder!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété
- Ce duplex offre un cadre de vie idéal pour des locataires ou pour vous-même, dans un quartier très recherché.
- Possibilité d'occuper les deux logements.
- De nombreuses améliorations récentes, dont le remplacement des portes et fenêtres, ainsi que la réfection de la toiture.
- Possibilité facile de convertir en 3 chambres à l'étage pour le logement principal.
- Immense espace extérieur bien aménagé, incluant un grand balcon et un cabanon, parfaits pour se détendre ou profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.
- Grand espace de stationnement avec deux zones distinctes, dont une en croissant, facilitant la gestion et l'organisation.
- Climatisation dans le logement principal, assurant un confort optimal pendant les étés chauds.
- Deux entrées indépendantes pour chaque unité, offrant intimité et flexibilité.
Environnement
- Emplacement idéal à proximité d'écoles, de garderies et de magnifiques parcs.
- Quartier paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants, banques et plus encore.
- Accès facile aux transports en commun, simplifiant les déplacements.
- Connexion rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 640 et 25, pour rejoindre facilement vos destinations favorites.
- Ce duplex offre un cadre de vie idéal pour des locataires ou pour vous-même, dans un quartier très recherché.
- Possibilité d'occuper les deux logements.
- De nombreuses améliorations récentes, dont le remplacement des portes et fenêtres, ainsi que la réfection de la toiture.
- Possibilité facile de convertir en 3 chambres à l'étage pour le logement principal.
- Immense espace extérieur bien aménagé, incluant un grand balcon et un cabanon, parfaits pour se détendre ou profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.
- Grand espace de stationnement avec deux zones distinctes, dont une en croissant, facilitant la gestion et l'organisation.
- Climatisation dans le logement principal, assurant un confort optimal pendant les étés chauds.
- Deux entrées indépendantes pour chaque unité, offrant intimité et flexibilité.
Environnement
- Emplacement idéal à proximité d'écoles, de garderies et de magnifiques parcs.
- Quartier paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants, banques et plus encore.
- Accès facile aux transports en commun, simplifiant les déplacements.
- Connexion rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 640 et 25, pour rejoindre facilement vos destinations favorites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 11" X 135' irr.
Superficie du terrain
680,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 900 $
- Total
- 470 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 385 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 4 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 320 $
- Total
- 28 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%