800 000$
ULS : 24083038
2-Plex
à vendre
1974 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Idéal pour propriétaire occupant. Découvrez une opportunité unique sur un site privilégié aux abords du Fleuve Saint-Laurent. Ce superbe duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement exceptionnel. Il vous propose un 5 1/2 aménagé sur 2 étages, rénové dans la dernière année avec un sous-sol qui offre beaucoup de rangement; un 4 1/2 situé au 2e étage, offrant une vue tout aussi impressionnante sur l'eau. Chaque unité bénéficie de son propre patio, en plus de 2 allées de stationnement et de 2 garages. Saisissez cette opportunité!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant. Découvrez une opportunité unique sur un site privilégié aux abords du Fleuve Saint-Laurent. Ce superbe duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement exceptionnel. Il vous propose un 5 1/2 aménagé sur 2 étages, rénové dans la dernière année avec un sous-sol qui offre beaucoup de rangement; un 4 1/2 situé au 2e étage, offrant une vue tout aussi impressionnante sur l'eau. Chaque unité bénéficie de son propre patio, en plus de 2 allées de stationnement et de 2 garages. Saisissez cette opportunité!
*** Ce duplex est une rareté, combinant un emplacement de choix, des unités bien aménagées et des espaces extérieurs exceptionnels. Si vous cherchez une résidence principale avec un revenu supplémentaire, vous êtes au bon endroit!!! ***
Rénovations effectuées sur le 5 ½ :
- Réfection de la salle de bain au rez-de-chaussée;
- Réfection de la cuisine;
- Remplacement de tous les couvre-planchers du rez-de-chaussée;
- Réfection de 70 % de la plomberie.
*** À noter que le 4 1/2 est loué jusqu'au 30 juin 2025 ***
*** Ce duplex est une rareté, combinant un emplacement de choix, des unités bien aménagées et des espaces extérieurs exceptionnels. Si vous cherchez une résidence principale avec un revenu supplémentaire, vous êtes au bon endroit!!! ***
Rénovations effectuées sur le 5 ½ :
- Réfection de la salle de bain au rez-de-chaussée;
- Réfection de la cuisine;
- Remplacement de tous les couvre-planchers du rez-de-chaussée;
- Réfection de 70 % de la plomberie.
*** À noter que le 4 1/2 est loué jusqu'au 30 juin 2025 ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 37' 8" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 7" X 78' 6"
Superficie du terrain
1 154,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 100 $
- Total
- 525 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 626 $
- Scolaire (2025)
- 441 $
- Total
- 6 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 822 $
- Total
- 1 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, 2 thermopompes murales.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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