459 000$
ULS : 18704375
2-Plex
à vendre
2053 - 2055 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Excellente opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce duplex offre deux unités spacieuses, parfaites pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Situé dans une rue paisible, à quelques minutes des parcs, écoles, transports en commun et services essentiels. Une propriété solide avec un fort potentiel dans un quartier recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble est en copropriété divise (partie de terrain en façade en partie commune). Ancien Quadruplex transformé en deux duplexes.
Cette copropriété horizontale semble avoir été faite pour pouvoir diviser les 2 duplex.
La partie commune connue et désignée comme étant le lot numéro 3800700 Cadastre du Québec.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un dépôt de 2000 $ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.
Cette copropriété horizontale semble avoir été faite pour pouvoir diviser les 2 duplex.
La partie commune connue et désignée comme étant le lot numéro 3800700 Cadastre du Québec.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un dépôt de 2000 $ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 292 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 600 $
- Total
- 335 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 264 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 2 526 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Il n'y a aucune inclusion, ni intérieure ni extérieure.
Exclusions
Selon l'annexe du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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