779 000$
Nouveauté
ULS : 16319879
2-Plex
à vendre
2103 - 2105 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Hochelaga-Maisonneuve, un emplacement de choix ! Ce charmant duplex, niché dans une rue paisible, offre un cadre de vie idéal à proximité de tous les services. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, et les deux logements sont occupés par d'excellents locataires, générant un bon revenu. À moins de cinq minutes à pied du métro Joliette et à deux minutes de la vibrante rue Ontario, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Faites vite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
Le rez-de-chaussée (logement 2103)
Actuellement loué 1 900 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un renouvellement à 2 015 $ jusqu'au 30 juin 2026. Ce 4 1/2 se distingue par son espace généreux et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, un grand hall mène à un salon convivial à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie. La cuisine, conçue en laboratoire, est à la fois pratique et moderne, avec un accès direct à une grande terrasse et à la cour, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux chambres lumineuses offrent tout le confort recherché, tandis que la salle de bain a été rénovée avec goût, comprenant un bain-douche. Tous les électroménagers du 2103 sont inclus. Accès exclusif à la cour.
Le 2e étage (logement 2105)
Actuellement loué 1100 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un renouvellement à 1165 $ jusqu'au 30 juin 2026. Ce 4 1/2 offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une grande aire de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine donne accès à une véranda servant de rangement et qui s'ouvre directement sur le balcon arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ce logement comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre double offrant un vaste espace de rangement. La salle de bain, équipée d'un bain-douche incluant laveuse / sécheuse superposées, vient compléter cette unité fonctionnelle et confortable.
PROXIMITÉ:
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec le métro Joliette à 5 minutes, la rue Ontario et ses commerces, le marché Maisonneuve, les cafés, les restaurants et la Place Valois. À quelques minutes des transports en commun, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et du cinéma StarCité, il s'intègre parfaitement dans un quartier en plein essor, où les améliorations urbaines et le dynamisme local en font un excellent investissement. Ne manquez pas cette occasion!
Le quartier HOMA est en plein essor, avec de nombreuses améliorations au fil des ans.
Le rez-de-chaussée (logement 2103)
Actuellement loué 1 900 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un renouvellement à 2 015 $ jusqu'au 30 juin 2026. Ce 4 1/2 se distingue par son espace généreux et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, un grand hall mène à un salon convivial à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie. La cuisine, conçue en laboratoire, est à la fois pratique et moderne, avec un accès direct à une grande terrasse et à la cour, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux chambres lumineuses offrent tout le confort recherché, tandis que la salle de bain a été rénovée avec goût, comprenant un bain-douche. Tous les électroménagers du 2103 sont inclus. Accès exclusif à la cour.
Le 2e étage (logement 2105)
Actuellement loué 1100 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un renouvellement à 1165 $ jusqu'au 30 juin 2026. Ce 4 1/2 offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une grande aire de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine donne accès à une véranda servant de rangement et qui s'ouvre directement sur le balcon arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ce logement comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre double offrant un vaste espace de rangement. La salle de bain, équipée d'un bain-douche incluant laveuse / sécheuse superposées, vient compléter cette unité fonctionnelle et confortable.
PROXIMITÉ:
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec le métro Joliette à 5 minutes, la rue Ontario et ses commerces, le marché Maisonneuve, les cafés, les restaurants et la Place Valois. À quelques minutes des transports en commun, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et du cinéma StarCité, il s'intègre parfaitement dans un quartier en plein essor, où les améliorations urbaines et le dynamisme local en font un excellent investissement. Ne manquez pas cette occasion!
Le quartier HOMA est en plein essor, avec de nombreuses améliorations au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 56' 8" irr.
Année de construction
1900
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85' 8"
Superficie du terrain
198,90 m²
Proximité
Nombreux services, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incluant salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace laveuse/sécheuseu
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 258 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 900 $
- Total
- 529 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 573 $
- Scolaire (2024)
- 412 $
- Total
- 3 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions -- Unité 2103 : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et miroir de salle de bain. Inclusions -- Unité 2105 : Luminaires.
Exclusions
Exclusions -- Unité 2103 : Les effets personnels du locataire, le meuble d'entrée et la bibliothèque de la pièce commune. Exclusions -- Unité 2105 : Les effets personnels du locataire ainsi que tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%