479 000$
ULS : 20997270
2-Plex
à vendre
221Z Rue de l'Évêché O., Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Magnifique duplex *disponible pour propriétaire occupant* au cachet unique, situé en plein coeur de Rimouski, à proximité des écoles, cégep, université et hôpital. Niché dans un quartier paisible, il offre un premier logement sur deux étages avec salon spacieux et foyer au propane, grande chambre des maître et deux salles de bain rénovés. Le second logement, au sous-sol avec entrée indépendante, comprend un salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres à louer, salle de bain et salle de lavage . Propriété bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement de choix et de plusieurs rénovations, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
185,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique duplex au cachet unique, situé en plein coeur de Rimouski, à proximité des écoles, du cégep, de l'université, de l'hôpital et de l'autoroute 132. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le premier logement, réparti sur deux étages, séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (pouvant être converti en chambre), une salle de bain et une salle de lavage indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième salon offrent un espace de vie confortable et bien pensé.
Le second logement, situé au sous-sol avec entrée extérieure indépendante, propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, quatre chambres à louer, une salle de bain et une salle de lavage payante. Un excellent avantage pour maximiser la rentabilité locative.
À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé et clôturé sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Un grand atelier/garage 16 X 20 est également à disposition pour vos projets, ainsi qu'une petite remise pour du rangement supplémentaire.
Propriété très bien entretenue, avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une opportunité à ne pas manquer!
Il y a présentement seulement deux chambres de louées pour un revenu mensuel de 650$. Chaque chambre pourrait se louer 500$ chacune. Revenu potentiel pour le sous-sol de 2000$.
Le premier logement, réparti sur deux étages, séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (pouvant être converti en chambre), une salle de bain et une salle de lavage indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième salon offrent un espace de vie confortable et bien pensé.
Le second logement, situé au sous-sol avec entrée extérieure indépendante, propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, quatre chambres à louer, une salle de bain et une salle de lavage payante. Un excellent avantage pour maximiser la rentabilité locative.
À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé et clôturé sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Un grand atelier/garage 16 X 20 est également à disposition pour vos projets, ainsi qu'une petite remise pour du rangement supplémentaire.
Propriété très bien entretenue, avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une opportunité à ne pas manquer!
Il y a présentement seulement deux chambres de louées pour un revenu mensuel de 650$. Chaque chambre pourrait se louer 500$ chacune. Revenu potentiel pour le sous-sol de 2000$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Superficie habitable
185,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 183' irr.
Superficie du terrain
1 081,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Portique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 7'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 100 $
- Total
- 282 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 771 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au sous-sol: Tous les meubles, laveuse et sécheuse payantes, deux réfrigérateurs, 4 bases de lit et matelas, table de cuisine et chaises, divan, quelques équipements de cuisine, micro-ondes, habillage des fenêtres et luminaires. Au RDC: Habillage de fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, aspirateur, lave-vaisselle. Atelier 16 X 20: Armoires murales. Petite remise: Tablettes et support à pneus.
Exclusions
Atelier 16 X 20: Étagères en fer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%