497 000$
ULS : 28372514
2-Plex
à vendre
2326Z - 2328Z Boul. Mercure, Drummondville (Saint-Nicéphore)
À qui l'opportunité ! Rareté sur le marché ! Beau duplex 2013 comprenant un 5 1/2 sur 2 étages libre pour propriétaire occupant. Belle espace de vie conviviale et lumineux au RDC avec 2 chambres et une salle de bain. Une troisième chambre ainsi que la salle de lavage se trouve au sous-sol. Grand terrain clôturé de plus de 9 000 pi2, 2 entrées asphaltées pouvant accueillir 6 véhicules. Le 3 1/2 est loué jusqu'en juin 2026. Loué au 1 juillet à 580$/mois incluant 2 stationnements. Situé dans un secteur familial, près des écoles, des commerces et du transport en commun. Demandez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
919,91 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Deux entrées asphaltées pouvant stationner 6 véhicules dont 2 pour le locataire du 3 1/2 et 4 pour le propriétaire occupant.
* Deux Chauffe-eaux électriques sans réservoir d'eau de marque «Ecosmart»
* Logement principale #2326 fraîchement peinturé en 2024
* Installation thermopompe logement #2326 2024
* Deux échangeurs d'airs
* Grand terrain aménagé et intime bordé de cèdres et clôturé
* Grande espace de rangement extérieur pour le locataire et le propriétaire occupant
* Deux Chauffe-eaux électriques sans réservoir d'eau de marque «Ecosmart»
* Logement principale #2326 fraîchement peinturé en 2024
* Installation thermopompe logement #2326 2024
* Deux échangeurs d'airs
* Grand terrain aménagé et intime bordé de cèdres et clôturé
* Grande espace de rangement extérieur pour le locataire et le propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 32' 3"
Année de construction
2013
Superficie habitable
919,91 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 131' 2"
Superficie du terrain
9 172 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon /cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 500 $
- Total
- 386 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 299 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 554 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 993 $
- Total
- 993 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 081 $
- Total
- 1 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 960 $
- Total
- 30 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, cabanon. Logement #2326: thermopompe murale 2024 et échangeur d'air. Logement #2328 ; échangeur d'air
Exclusions
Pôles et rideaux, lave-vaisselle du logement #2326. Effets personnels du logement #2328.
Calculatrice de versements hypothécaire
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