488 888$
ULS : 27253902
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2353 - 2355 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
**veuillez lire l'addenda et n'hésitez pas à nous contacter pour des informations additionnelles**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement à ne pas manquer: propriété idéale pour les entrepreneurs !
Nous offrons une opportunité fantastique d'investir dans une propriété aux possibilités infinies. Ce duplex est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à donner vie à leur vision. Que vous souhaitiez le convertir en deux condos modernes, le transformer en une spacieuse maison unifamiliale ou conserver sa configuration actuelle en duplex, le potentiel est là.
Caractéristiques principales :
-Aménagement polyvalent : deux grandes unités, chacune avec 3 chambres et/ou un espace de bureau, offrant une flexibilité pour divers aménagements de vie.
-Plafonds hauts : plafonds de 9 pieds qui ajoutent une sensation d'ouverture et de lumière.
-Sous-sol spacieux : plus de 6 pieds de hauteur, couvrant environ 40 % de l'empreinte du bâtiment - idéal pour l'agrandissement ou le stockage.
-Espace extérieur généreux : une cour arrière de taille considérable d'environ 920 pieds carrés, parfaite pour la vie en plein air.
-Potentiel de stationnement : possibilité de créer un espace de stationnement à l'arrière, ajoutant encore plus de valeur à la propriété.
Cette propriété est prête pour une transformation ! Avec un fort potentiel de rénovation, vous pourrez créer un espace de vie époustouflant qui répond aux normes modernes. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet de rénovation sur ce bien immobilier de premier ordre.
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Caractéristiques principales :
-Aménagement polyvalent : deux grandes unités, chacune avec 3 chambres et/ou un espace de bureau, offrant une flexibilité pour divers aménagements de vie.
-Plafonds hauts : plafonds de 9 pieds qui ajoutent une sensation d'ouverture et de lumière.
-Sous-sol spacieux : plus de 6 pieds de hauteur, couvrant environ 40 % de l'empreinte du bâtiment - idéal pour l'agrandissement ou le stockage.
-Espace extérieur généreux : une cour arrière de taille considérable d'environ 920 pieds carrés, parfaite pour la vie en plein air.
-Potentiel de stationnement : possibilité de créer un espace de stationnement à l'arrière, ajoutant encore plus de valeur à la propriété.
Cette propriété est prête pour une transformation ! Avec un fort potentiel de rénovation, vous pourrez créer un espace de vie époustouflant qui répond aux normes modernes. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet de rénovation sur ce bien immobilier de premier ordre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 54' irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93'
Superficie du terrain
216 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 62'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 36'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'10" X 36'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'9" X 29'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 42'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 39'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 29'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 351 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 653 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 4 133 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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