799 000$
ULS : 28689209
2-Plex
à vendre
24 - 26 Av. Strathyre, Montréal (LaSalle)
Grand duplex détaché avec garage et 4 stationnements extérieurs. Très bien situé dans le secteur très tranquille des Highlands, à quelques pas du fleuve et de la piste cyclable. Le RDC a été agrandi à l'arrière (cuisine) et rénové. Grande fenestration offrant beaucoup de luminosité. Au RDC, belle grande cuisine avec vaste coin-repas. Planchers de bois, grande s. de bains rénovée. Chambre à coucher spacieuse avec salle d'eau attenante. Planchers chauffants dans la cuisine et la s. de bains. Sous-sol partiellement fini avec s. de bains et pièce de rangement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Fenêtres changées , à l'exception de 3 petites au sous-sol
*2 systèmes de chauffage indépendants (gaz-eau chaude)
*Panneau électrique changé
*Proprio et locataire de longue date
***À distance de marche d'un très beau parc, du fleuve et de sa piste cyclable, du train de banlieue (vous serez au centre-ville en quelques minutes), garderies, écoles, etc...
***Accès rapide aux autoroutes 20 Est, 20 Ouest et 13 Nord, pont Mercier etc...
À proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau, du Boul. St-Joseph à Lachine avec ses nombreux restos.
Le loyer du 2è étage, le 24 Strathyre, sera augmenté à 955$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
*2 systèmes de chauffage indépendants (gaz-eau chaude)
*Panneau électrique changé
*Proprio et locataire de longue date
***À distance de marche d'un très beau parc, du fleuve et de sa piste cyclable, du train de banlieue (vous serez au centre-ville en quelques minutes), garderies, écoles, etc...
***Accès rapide aux autoroutes 20 Est, 20 Ouest et 13 Nord, pont Mercier etc...
À proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau, du Boul. St-Joseph à Lachine avec ses nombreux restos.
Le loyer du 2è étage, le 24 Strathyre, sera augmenté à 955$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 61' irr.
Année de construction
1914
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, plancher chauffant, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Fleuve, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 26'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce fermée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 367 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 600 $
- Total
- 803 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 191 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 5 823 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 unités d'air climatisé murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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