489 000$
ULS : 20162583
2-Plex
à vendre
242 - 244 Rue de la Rivière, Cowansville
Ce duplex se compose d'un logement 4 1/2 actuellement loué jusqu'au 28 avril 2025 et d'un logement 6 1/2 qui était occupé par le propriétaire. Les deux unités seront disponibles pour un propriétaire occupant ou pour accueillir de nouveaux locataires après la fin du bail. Situé dans un bel emplacement, cet immeuble offre un excellent potentiel tant pour un projet d'investissement que pour y établir votre résidence principale. À découvrir absolument; belle opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINA PROVOST
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
** Il est à noter que: Les biens et meubles sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur mais se doivent de fonctionner (sauf le lave-vaisselle qui n'a jamais été utilisé et ne sait pas s'il fonctionne ainsi que les thermopompes qui ne fonctionnent plus) **
l'acheteur mais se doivent de fonctionner (sauf le lave-vaisselle qui n'a jamais été utilisé et ne sait pas s'il fonctionne ainsi que les thermopompes qui ne fonctionnent plus) **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
919,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'1" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 392 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 599 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 846 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 420 $
- Total
- 24 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaire, (2) thermopompes (ne fonctionne pas), (3) air climatisés pour les fenêtres, lave-vaisselle, les électroménagers (poêle, frigidaire, congélateur, laveuse, sécheuse). Possibilité de laisser des meubles dans le logement du haut après discussion entre les acheteurs et la vendeuse. Dans le logement du bas, 1 store dans le solarium, déshumidificateur - 2 manettes de garage pour chaque logement. (voir note à l'addenda)
Exclusions
Biens et meubles du locataire du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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