239 000$
ULS : 16262179
2-Plex à vendre - Val-des-Sources
252 - 254 Rue Chassé, Val-des-Sources
Découvrez ce duplex situé à Val-des-Sources, une occasion rare pour les investisseurs ! Ce bien offre deux logements spacieux : un 4 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et sortie extérieure, idéal pour maximiser l'espace et la flexibilité, et un 5 1/2 à l'étage récemment rénové, alliant modernité et confort. Avec un terrain de 5900 pi² et un petit garage pratique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. C'est un investissement clé, parfait pour ajouter une valeur sûre à votre portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien prometteur! Pour plus d'informations, rendez-vous dans la section Addenda!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex situé dans la charmante ville de Val-des-Sources, une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ce duplex propose deux logements spacieux, parfaitement adaptés aux besoins des locataires. Le premier, un vaste 4 1/2 situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un sous-sol pratique avec une sortie extérieure, offrant une grande polyvalence d'aménagement et un espace supplémentaire appréciable. Le second logement, un 5 1/2 situé à l'étage, a été entièrement rénové au goût du jour, combinant modernité et confort pour créer un espace de vie accueillant et lumineux.
Implantée sur un terrain bien situé de 5900 pi², cette propriété dispose également d'un petit garage extérieur, idéal pour le rangement ou pour répondre aux besoins des locataires. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique, proche des commodités locales, tout en offrant la tranquillité et la qualité de vie que recherchent les occupants.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d'une première acquisition, ce duplex représente une valeur sûre à ajouter à votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de mettre la main sur un bien prometteur avec un fort potentiel de rendement.
Voici la liste des dernières rénovations importantes effectuées sur l'immeuble :
Logement 252 (2020) :
- Planchers, comptoir de cuisine, peinture armoires de cuisine, dosseret de cuisine, salle de bain neuve, sous-sol était non habitable maintenant habitable, plinthes électriques
Logement 254 (2023) :
- Planchers, redivision des pièces (ajout salle de lavage), cuisine refait à neuf, comptoirs de cuisine, salle de bain complète, fenêtres au complet, portes et moulures
Sous-sol (2023) :
- Changement de la sump-pump pour une nouvelle
Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Jacob B. Verville au (819) 357-6222!
Implantée sur un terrain bien situé de 5900 pi², cette propriété dispose également d'un petit garage extérieur, idéal pour le rangement ou pour répondre aux besoins des locataires. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique, proche des commodités locales, tout en offrant la tranquillité et la qualité de vie que recherchent les occupants.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d'une première acquisition, ce duplex représente une valeur sûre à ajouter à votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de mettre la main sur un bien prometteur avec un fort potentiel de rendement.
Voici la liste des dernières rénovations importantes effectuées sur l'immeuble :
Logement 252 (2020) :
- Planchers, comptoir de cuisine, peinture armoires de cuisine, dosseret de cuisine, salle de bain neuve, sous-sol était non habitable maintenant habitable, plinthes électriques
Logement 254 (2023) :
- Planchers, redivision des pièces (ajout salle de lavage), cuisine refait à neuf, comptoirs de cuisine, salle de bain complète, fenêtres au complet, portes et moulures
Sous-sol (2023) :
- Changement de la sump-pump pour une nouvelle
Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Jacob B. Verville au (819) 357-6222!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 36' 3"
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 50'
Superficie du terrain
548,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 10 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 103 900 $
- Total
- 114 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 149 $
- Scolaire (2024)
- 57 $
- Total
- 2 206 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 500 $
- Total
- 19 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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