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Photo Photo principale de la propriété
549 000$
ULS : 26819002

2-Plex à vendre
27 - 29 Rue des Saules E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

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Rare sur le marché! Superbe duplex rénové au gout du jour vous offrant un grand 4 ½ propriétaire occupant au rez-de-chaussée et un 5 ½ libre à l'acheteur le 1er juillet 2025. Aires ouvertes, douche indépendante en céramique, plafonds de 9 pieds, rangement au sous-sol, 2 allées, cabanon et jolie cour intime, ne ratez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SARAH LAGACE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 682-7000
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Rénovations:

Revêtements extérieurs sur les côtés : 2021
Brique : 2022
Appartement du bas : 2018
Appartement du haut : 2022
Plancher du rez-de-chaussée : 2024
Fenêtres : 2012 (faites par le premier propriétaire)

Fenêtres des salles de bain n'ont pas été changées

Patio : 2022
Installation du chauffage, de l'éclairage et du déshumidificateur dans le vide sanitaire : 2022
Cabanon attaché à la maison : 2022
Revêtement de toiture de la rallonge : 2024
Rallonge du duplex: Entre 2012 et 2017
Année de construction 1942
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Rangement
Superficie du terrain 348,40 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
174 000 $
Évaluation du bâtiment
212 000 $
Total
386 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 032 $
Scolaire (2024)
249 $
Total
4 281 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 440 $
Total
37 440 $

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux du RDC, foyer, thermopompe, tablettes salle de bain du RDC, meuble porte manteau près de la porte patio RDC, meuble noir entrée RDC, étagère du rangement RDC, laveuse/sécheuse du RDC, lave-vaisselle des 2 logements.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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