315 000$
ULS : 25621441
2-Plex à vendre - Saint-Vallier
278 - 280 Ch. du Rocher, Saint-Vallier
St-Vallier, La campagne à 20 minutes de Lévis! Grand Duplex construit par la famille en 1946 par les grands-parents sur un terrain de près de 120 000 pc, comprenant un ancien Moulin, un ruisseau et le tout avec vue sur le Fleuve!! Présentement occupé au RDC par les vendeurs, le 5 1/2 à l'étage est libre et prêt à être rénové! Plusieurs rénovations au fil des ans: thermopompe dans le logement RDC, isolation, fenestration, revêtement extérieur ainsi que celui de la toiture. Possible de garder en Bi-Génération car l'escalier intérieur est toujours la! Informez vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
250 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDE BRETON
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Voici le 278-280 Chemin Du Rocher, St-Vallier
Seulement 315 000.00$
Ce merveilleux Duplex vous offre:
** Une vue sur le fleuve du terrain et des 2 logements
** Un terrain de 119 683 pc
** Un ruisseau traversant le terrain
** Un ancien moulin de 45 X 45 encore en très bon état pour son
âge ( son contenu est inclus dans la vente )
** Un garage détaché de 12 X 24 détaché
La maison est présentement en Duplex,
Pouvant aussi servir de Bi-Génération
( escalier intérieur toujours là )
le 278
- Occupé par les 2 propriétaires
- Potentiel de 1200 - 1500$ par mois
- 2 chambres
- Thermopompe murale
- facile à optimiser à votre goût
- Au sous-sol
- Salle familiale
- Atelier
- Chambre froide
le 280 (étage) À RÉNOVER ( plancher à poser + rafraichissements)
- non loué présentement
- Potentiel de 800 - 900$ par mois
- Chauffé, non éclairé
- 3 Chambres
Informez vous!!
Prise de possession idéale 60 jours!
Seulement 315 000.00$
Ce merveilleux Duplex vous offre:
** Une vue sur le fleuve du terrain et des 2 logements
** Un terrain de 119 683 pc
** Un ruisseau traversant le terrain
** Un ancien moulin de 45 X 45 encore en très bon état pour son
âge ( son contenu est inclus dans la vente )
** Un garage détaché de 12 X 24 détaché
La maison est présentement en Duplex,
Pouvant aussi servir de Bi-Génération
( escalier intérieur toujours là )
le 278
- Occupé par les 2 propriétaires
- Potentiel de 1200 - 1500$ par mois
- 2 chambres
- Thermopompe murale
- facile à optimiser à votre goût
- Au sous-sol
- Salle familiale
- Atelier
- Chambre froide
le 280 (étage) À RÉNOVER ( plancher à poser + rafraichissements)
- non loué présentement
- Potentiel de 800 - 900$ par mois
- Chauffé, non éclairé
- 3 Chambres
Informez vous!!
Prise de possession idéale 60 jours!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 37' 11" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
250 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
253' 8" X 430' irr.
Superficie du terrain
11 119,70 m²
Topographie
En pente
Vue
Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Épicerie, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lav./Séch.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 2'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 17'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Contreplaqués
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Contreplaqués
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Contreplaqués
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 277 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 397 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 033 $
- Total
- 2 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores + rideaux, thermopompe murale, 1 garde-robes mélamine blanche, vieux frigo de l'atelier, table en bois + chaises au sous-sol, petites armoires de la chambre froide, armoire penderie (ch. pr. RDC) 2 armoires noires + tables +chaises solarium rdc, petit meuble solarium 2e étage.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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