499 000$
ULS : 20354355
2-Plex
à vendre
278Z - 278AZ Rue Dubé, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Maison bi-génération à vendre à Drummondville, idéale pour investisseur ou famille. Le sous-sol indépendant, avec entrée privée. Le 278 sera disponible pour location. Le 278A le locataire a renouvelé son bail. L'étage principal offre 1500 pi² avec 3 chambres, 1 salle de bains, une ambiance chalet avec plafond cathédrale, des planchers flottants et céramique ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant. Le sous-sol de 950 pi² comprend 2 chambres, une entrée privée et un stationnement séparé. Située dans un quartier calme, près d'un parc et d'une école.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
109 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette maison offre un logement indépendant au sous-sol, idéal pour une maison bi-génération. Idéale pour investisseur, famille voulant rester avec leurs parents ou acheteurs désirant un revenu supplémentaire. Le logement du bas possède son entrée privée.
Le #278 sera disponible dès le 1er juillet 2025.
Détails de la maison :
* Étage supérieur :
* 5 et demi, 3 chambres et 1 salle de bains
* 1500 pieds carrés
* Ambiance chalet avec plafond cathédrale en bois
* Planchers flottants et céramique
* Salle de bains avec bain autoportant et douche séparée
* Espaces ouverts et chambres spacieuses de 11' x 12'.
*Sous-sol :
4 et demi, 2 chambres
950 pieds carrés
Entrée privée et stationnement séparé.
La maison est située dans un quartier calme, près d'un parc et d'une école. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent avoir un revenu supplémentaire pour aider à payer l'hypothèque, tout en offrant la possibilité de garder votre famille avec vous.
Les vendeurs s'engagent à repeindre la propriété du 278 en entier et à effectuer un ménage en profondeur la semaine suivant le départ des locataires. Les locataires occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2025. Exclusif: droit acquis d'un appartement bi-génération 4 1/2, maintenant seulement 3 1/2 possible à construire.
**Le nouveau certificat de localisation est en commande et sera reçu avant la signature de l'acte de vente.
Le #278 sera disponible dès le 1er juillet 2025.
Détails de la maison :
* Étage supérieur :
* 5 et demi, 3 chambres et 1 salle de bains
* 1500 pieds carrés
* Ambiance chalet avec plafond cathédrale en bois
* Planchers flottants et céramique
* Salle de bains avec bain autoportant et douche séparée
* Espaces ouverts et chambres spacieuses de 11' x 12'.
*Sous-sol :
4 et demi, 2 chambres
950 pieds carrés
Entrée privée et stationnement séparé.
La maison est située dans un quartier calme, près d'un parc et d'une école. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent avoir un revenu supplémentaire pour aider à payer l'hypothèque, tout en offrant la possibilité de garder votre famille avec vous.
Les vendeurs s'engagent à repeindre la propriété du 278 en entier et à effectuer un ménage en profondeur la semaine suivant le départ des locataires. Les locataires occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2025. Exclusif: droit acquis d'un appartement bi-génération 4 1/2, maintenant seulement 3 1/2 possible à construire.
**Le nouveau certificat de localisation est en commande et sera reçu avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 31' 3" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
109 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
688,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 200 $
- Total
- 379 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 261 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 3 497 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 148 $
- Total
- 20 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires.
Exclusions
Tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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