Vendu
Vendu
ULS : 24162199
2-Plex
à vendre
29 - 31 Rue Ouellette, Granby
GRANBY - Propriétaire occupant ou investisseur - Superbe immeuble situé dans une petite rue à sens unique. Le logement du 29 RÉCEMMENT RÉNOVÉ vous propose une aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, une bonne partie du sous-sol aménagé et du rangement. Le logement du 31 vous offre une aire ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et une partie du sous-sol pour du rangement. Cet l'endroit idéal pour vous posez ou investir, tout en profitant des revenus de location. Alors n'attendez plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE ST-MARTIN
Courtier immobilier
DANY THERRIEN
Courtier immobilier
Addenda
La présente vente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Travaux effectués depuis 2023 :
-Fenêtres
-Cuisine complète
-Planchers
-Boîte électrique 200 ampères pour le logement 29 et filage
-Aménagement et division sous-sol logement 29
-Peinture
-Remises (plate-forme de bois)
-Asphalte des cours (29 et 31)
-Foyer ay propane
-Isolation et insonorisation du plafond de la chambre principale
Les photos seront disponibles la semaine prochaine
Travaux effectués depuis 2023 :
-Fenêtres
-Cuisine complète
-Planchers
-Boîte électrique 200 ampères pour le logement 29 et filage
-Aménagement et division sous-sol logement 29
-Peinture
-Remises (plate-forme de bois)
-Asphalte des cours (29 et 31)
-Foyer ay propane
-Isolation et insonorisation du plafond de la chambre principale
Les photos seront disponibles la semaine prochaine
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Topographie
Plat
Allée
2 entrées, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Restaurants, épicerie, parc industriel...
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 100 $
- Total
- 460 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 508 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 3 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 880 $
- Total
- 35 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, cabanons
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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