725 000$
ULS : 25969552
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
2926 - 2928 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Magnifique Duplex dans le secteur recherché de Ville-Émard avec le 2E etage libre, il s'agit d'une superbe opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur qui souhaite louer au prix du marché! 2ème étage entièrement rénové en 2024. A distance de marche de la station de métro Angrignon & Monk, du bus, des parcs, de la piste cyclable et de toutes les commodités. Voir l'addenda pour les caractéristiques et les mises à jour.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Ce magnifique duplex idéalement situé vous offre tout ce dont vous avez besoin.
*LOCALISATION*
- Station de métro Monk 15 min à pied
- Métro Angrignon 15 min à pied
- Parc Ignace-Bourget 8 min à pied
- Parc Angrignon 15 min à pied
- Épiceries et pharmacies à moins de 15 minutes de marche
- Piste cyclable/ski de fond le long du canal de Lachine à moins de 10 min de marche.
- Boulevard Monk à 5 min de marche.
*PREMIER ÉTAGE
- Très bons locataires
- 3 chambres à coucher spacieuses.
- Grande cour privée, ensoleillée et clôturée
- Grande chambre principale
**2E ÉTAGE entièrement rénové en 2024.**
- L'unité 2928 a été entièrement rénovée en 2024.
Nouveau plancher en vinyle, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouvelle céramique dans la cuisine et la salle de bain, nouvel éclairage, nouvelles portes, nouvelles plinthes électriques, peinture.
- 3 chambres à coucher spacieuses.
- Grande terrasse.
- Cuisine et salle à manger spacieuses.
*LOCALISATION*
- Station de métro Monk 15 min à pied
- Métro Angrignon 15 min à pied
- Parc Ignace-Bourget 8 min à pied
- Parc Angrignon 15 min à pied
- Épiceries et pharmacies à moins de 15 minutes de marche
- Piste cyclable/ski de fond le long du canal de Lachine à moins de 10 min de marche.
- Boulevard Monk à 5 min de marche.
*PREMIER ÉTAGE
- Très bons locataires
- 3 chambres à coucher spacieuses.
- Grande cour privée, ensoleillée et clôturée
- Grande chambre principale
**2E ÉTAGE entièrement rénové en 2024.**
- L'unité 2928 a été entièrement rénovée en 2024.
Nouveau plancher en vinyle, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouvelle céramique dans la cuisine et la salle de bain, nouvel éclairage, nouvelles portes, nouvelles plinthes électriques, peinture.
- 3 chambres à coucher spacieuses.
- Grande terrasse.
- Cuisine et salle à manger spacieuses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Superficie du terrain
226 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 900 $
- Total
- 554 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 247 $
- Scolaire (2024)
- 432 $
- Total
- 3 679 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 500 $
- Total
- 34 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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