419 900$
ULS : 24817406
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
302 - 304 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Duplex situé sur la 6e Avenue dans le secteur Iberville, impeccable immeuble de un 4 1/2 et un 3 1/2 tous deux très bien entretenus. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2025 et rapportant un revenu total annuel de 18 720$ (à partir du 1er juillet 2024).
Plusieurs possibilités de projets immobiliers avec la superficie du terrain de 9 207 pc.
Quelques améliorations effectuées dans les dernières années:
Toiture 2011, fenêtres 2011, revêtements planchers dans plusieurs pièces 2011, entrée d'eau 2018, crépi 2024 (factures disponibles).
À proximité de tous les services, épiceries, pharmacie, SAQ, garderie, école primaire, etc...
Beau potentiel, demandez votre visite dès maintenant.
Plusieurs possibilités de projets immobiliers avec la superficie du terrain de 9 207 pc.
Quelques améliorations effectuées dans les dernières années:
Toiture 2011, fenêtres 2011, revêtements planchers dans plusieurs pièces 2011, entrée d'eau 2018, crépi 2024 (factures disponibles).
À proximité de tous les services, épiceries, pharmacie, SAQ, garderie, école primaire, etc...
Beau potentiel, demandez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 27' 11"
Année de construction
1942
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 115' 4"
Superficie du terrain
855,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 500 $
- Total
- 260 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 213 $
- Scolaire (2023)
- 221 $
- Total
- 3 434 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 720 $
- Total
- 18 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fan cuisinières (2), réservoir eau chaude (2).
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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