529 000$
Nouveauté
ULS : 16580695
2-Plex
à vendre
312 - 314 9e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Voici une superbe occasion d'habiter en plein coeur du Vieux-Limoilou pour septembre 2025! Magnifique duplex de coin avec fenestration abondante, orienté au Sud-Ouest avec cour clôturé vous permettant d'avoir un espace de stationnement. Vous propose au rdc en grand logement de 7 pièces comprenant 3 chambres, bureau, grande salle à manger, cuisine super fonctionnelle, grande salle de bain avec douche indépendante, salon avec poêle à bois et plancher de bois franc. Le sous-sol, moins de 6 pieds, vous permet d'avoir un grand espace de rangement. L'étage vous propose un beau 5 ½ de 2 chambres avec grande terrasse loué à partir du 1er juillet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LAURENCE BÉDARD
Courtier immobilier
Addenda
Les visites seront samedi le 5 et dimanche 6 avril prochain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Crépit
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 497 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 876 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 5 225 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 550 $
- Total
- 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 120 $
- Total
- 33 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres (défectueux), lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, thermopompe centrale 312, thermopompe murale 314, armoires chambre principale, support + tv chambre principale.
Exclusions
Les effets des locataires, luminaires chambre enfant au rdc
Calculatrice de versements hypothécaire
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