512 900$
ULS : 23849871
2-Plex
à vendre
335Z - 337Z Rue Brouillette, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Maison bi-génération à vendre à Drummondville, idéale pour investisseur ou famille. Le sous-sol indépendant avec entrée privée. L'étage supérieur est actuellement loué, mais sera disponible en juillet pour y habiter. L'étage principal offre 1500 pi² avec 3 chambres, 1 salle de bains, une ambiance chalet avec plafond cathédrale, des planchers flottants et céramique ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant. Le sous-sol de 950 pi² comprend 2 chambres, une entrée privée et un stationnement séparé. Située dans un quartier calme, près d'un parc et d'une école.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
113,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette maison offre un logement indépendant au sous-sol, idéal pour une maison bi-génération. Idéale pour investisseur, famille voulant rester avec leurs parents ou acheteurs désirant un revenu supplémentaire. Le logement du bas possède son entrée privée.
Actuellement, l'étage supérieur est loué à un locataire qui quitte pour juillet. Vous pourrez ainsi habiter l'étage du haut tout en ayant un locataire au sous-sol pour vous aider à payer l'hypothèque.
Détails de la maison :
*Étage supérieur :
o 5 et demi, 3 chambres et 1 salle de bains
o 1500 pieds carrés
o Ambiance chalet avec plafond cathédrale en bois
o Planchers flottants et céramique
o Salle de bains avec bain autoportant et douche séparée
o Espaces ouverts et chambres spacieuses de 11' x 12'
*Sous-sol :
o 4 et demi, 2 chambres
o 950 pieds carrés
o Entrée privée et stationnement séparé.
La maison est située dans un quartier calme, près d'un parc et d'une école. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent avoir un revenu supplémentaire pour aider à payer l'hypothèque, tout en offrant la possibilité de garder votre famille avec vous.
Les vendeurs s'engagent à repeindre la propriété en entier et à effectuer un ménage en profondeur la semaine suivant le départ des locataires. Les locataires occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2025. Exclusif: droit acquis d'un appartement bi-génération 4 1/2, maintenant seulement 3 1/2 possible à construire.
**Le nouveau certificat de localisation est en commande et sera reçu avant la signature de l'acte de vente.
Actuellement, l'étage supérieur est loué à un locataire qui quitte pour juillet. Vous pourrez ainsi habiter l'étage du haut tout en ayant un locataire au sous-sol pour vous aider à payer l'hypothèque.
Détails de la maison :
*Étage supérieur :
o 5 et demi, 3 chambres et 1 salle de bains
o 1500 pieds carrés
o Ambiance chalet avec plafond cathédrale en bois
o Planchers flottants et céramique
o Salle de bains avec bain autoportant et douche séparée
o Espaces ouverts et chambres spacieuses de 11' x 12'
*Sous-sol :
o 4 et demi, 2 chambres
o 950 pieds carrés
o Entrée privée et stationnement séparé.
La maison est située dans un quartier calme, près d'un parc et d'une école. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent avoir un revenu supplémentaire pour aider à payer l'hypothèque, tout en offrant la possibilité de garder votre famille avec vous.
Les vendeurs s'engagent à repeindre la propriété en entier et à effectuer un ménage en profondeur la semaine suivant le départ des locataires. Les locataires occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2025. Exclusif: droit acquis d'un appartement bi-génération 4 1/2, maintenant seulement 3 1/2 possible à construire.
**Le nouveau certificat de localisation est en commande et sera reçu avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 33' 2" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
113,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 105'
Superficie du terrain
541,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 500 $
- Total
- 398 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 381 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 3 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 112 $
- Total
- 20 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires et air climatisé mural.
Exclusions
Tous les biens du locataire ainsi que la remise extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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