324 000$
ULS : 18618900
2-Plex
à vendre
36 - 38 Rue Seigneuriale, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Au potentiel exceptionnel sous l'évaluation municipale ! Duplex, bi-génération ou unifamiliale libre au complet à l'acheteur pour juillet. Immense propriété ancestrale qui a gardé son cachet... Il vous suffira de la mettre à votre goût et de lui donner un peu d'amour. Même propriétaire depuis 60 ans. À l'avant, 9 et demi sur 2 étages libres le 30 juin et à l'arrière, 4 et demi sur 2 étages libre le 1er juillet. 6 stationnements, secteur en demande près de tous les services : transport en commun, parcs, écoles, épiceries, pharmacies, etc. À qui la chance d'acquérir cette maison au potentiel si énorme ? Visite avec pré-autorisation obligatoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
SS (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 91'
Superficie du terrain
6 752 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Incluant SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 346 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 620 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 852 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 290 $
- Total
- 3 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, coffre-fort de la salle à manger, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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