429 000$
ULS : 13158958
2-Plex
à vendre
380 - 382 Rue Racine, Granby
Ce duplex, idéal pour un propriétaire-occupant, comprend deux logements : un 3 ½ à l'étage et un grand 4 ½ au rez-de-chaussée. La propriété offre deux places de stationnement, une pour chaque logement, une remise et une piscine hors terre. Chaque logement dispose de ses propres installations laveuse-sécheuse, d'un balcon et d'une remise au sous-sol. Le rez-de-chaussée sera disponible en juillet 2025, idéal pour un propriétaire-occupant ou une location à un nouveau tarif. Situé au coeur de Granby, près de toutes les commodités, ce duplex est une vraie perle!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce duplex est idéal pour un propriétaire-occupant! Il est composé de deux logements : un 3 ½ à l'étage et un grand 4 ½ au rez-de-chaussée. La propriété offre également deux places de stationnement , une pour chaque logement , une remise, ainsi qu'une piscine hors terre. Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse. Les locataires bénéficient d'un balcon et d'une remise au sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à partir de juillet 2025, ce qui est parfait pour un propriétaire-occupant ou pour une location à un nouveau tarif. Situé en plein coeur de Granby, à proximité de toutes les commodités, ce duplex est une véritable perle!
380: Grand 3 ½ 780$/ Mois et sera à 825$ à compter de juillet 2025.
382 : Grand 4 ½ 1 150$/ Mois, locataire quitte pour le 1 juillet 2025, possibilité de maximiser les revenus ou d'être propriétaire occupant.
*Il y aura des réparations à prévoir pour la piscine hors terre dont la pompe et l'écumoire.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
380: Grand 3 ½ 780$/ Mois et sera à 825$ à compter de juillet 2025.
382 : Grand 4 ½ 1 150$/ Mois, locataire quitte pour le 1 juillet 2025, possibilité de maximiser les revenus ou d'être propriétaire occupant.
*Il y aura des réparations à prévoir pour la piscine hors terre dont la pompe et l'écumoire.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 30' 7"
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 126' 3"
Superficie du terrain
6 240,90 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 500 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 785 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 2 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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