599 000$
Nouveauté
ULS : 28068908
2-Plex
à vendre
383 - 385 Rue Pruneau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
DUPLEX impeccable situé dans un quartier familial de Sherbrooke. À distance de marche de tous les services et commodités. Construction 2019. Situé dans une impasse des plus paisibles, ce charmant duplex du secteur de Deauville propose deux beaux appartements ! 2 pièces à aire ouverte de 4 ½ occupant chacune tout leur étage. Belle cuisine bien aménagée et garde-robe dans la chambre principale. Cour arrière avec patios superposés et remise où chaque locataire dispose d'un espace de rangement
Superficie habitable
2 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
à soumeDétails des unités :
#383 : logement 4 ½ pièces situé au 2e étage, loué 1 525$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2023.
#385 : logement 4 ½ pièces situé au rez-de-chaussée, d'une valeur locative de 1 430$/mois, rien d'inclus.
Le duplex possède des revenus annuels de $35460
Les locataires de chaque logement bénéficient d'un espace de rangement dans la remise extérieure de 10 X 8 pi en plus de posséder un patio de 10 X 10 pi.
Détails du logement #385 :
La salle à manger à aire ouverte possède une garde-robe et un placard.
La cuisine est aménagée d'un îlot comptoir-lunch avec un évier double, d'un garde-manger avec une porte coulissante en bois sur rail et d'une porte-patio donnant sur la cour arrière.
La chambre à coucher principale est munie d'une garde-robe walk-in de 7.5 X 4.3 pi tandis que la chambre secondaire est dotée d'une garde-robe simple.
Dans la salle de bains se trouvent un bain-douche, les installations laveuse/sécheuse et une vanité avec un évier à vasque.
La cour arrière est aménagée d'une remise et de 2 patios superposés. Celui au niveau du rez-de-chaussée est en béton et celui au niveau du 2e étage est en bois.
La propriété est située à moins de 1 km de l'école primaire Notre-Dame-de-Liesse et à ± 3 km de 2 écoles primaires et d'une garderie.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitationttre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 40' 5"
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 456 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 114' 9"
Superficie du terrain
7 118,10 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 110 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 800 $
- Total
- 481 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 522 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 4 809 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 460 $
- Total
- 35 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale (2), aspirateur central et accessoires (2), échangeur d'air (2), stores à partir de 385, remise
Exclusions
Lave-vaisselle et tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%