449 900$
Nouveauté
ULS : 14042071
2-Plex à vendre - Contrecoeur
392 - 394 Rue Jacques, Contrecoeur
Charmant duplex avec deux logements de type 4 ½. Chacun dispose de son entrée indépendante offrant une intimité optimale pour les occupants. Présentement inoccupés, les deux logements offrent une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant accueillir un membre de la famille ou pour un investisseur cherchant un bon potentiel de revenus locatifs. Le vaste terrain et l'allée privée ajoutent au confort de cette propriété unique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME BONNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Charmant duplex à Contrecoeur -Une opportunité à ne pas manquer !
Situé dans un secteur paisible et en pleine croissance, ce duplex parfaitement entretenu offre deux logements 4 ½ fraîchement repeints prêts à accueillir des locataires ou des propriétaires- occupants. Chaque unité dispose d'espaces lumineux et bien aménagés, idéale pour offrir confort et praticité au quotidien.
Avec son potentiel locatif intéressant, ce duplex est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en générant un revenu supplémentaire, c'est l'option parfaite. Le terrain spacieux offre également des possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
À proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute 30, ce bien réunit commodité et tranquillité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété clé en main dans une région en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 30
* Près de la route 132
* À proximité du Fleuve Saint-Laurent
* Près des services suivants :
- Pharmacie
- Épicerie
- Restaurant
- Parcs
- École primaire
- Garderie/CPE
Situé dans un secteur paisible et en pleine croissance, ce duplex parfaitement entretenu offre deux logements 4 ½ fraîchement repeints prêts à accueillir des locataires ou des propriétaires- occupants. Chaque unité dispose d'espaces lumineux et bien aménagés, idéale pour offrir confort et praticité au quotidien.
Avec son potentiel locatif intéressant, ce duplex est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en générant un revenu supplémentaire, c'est l'option parfaite. Le terrain spacieux offre également des possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
À proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute 30, ce bien réunit commodité et tranquillité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété clé en main dans une région en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 30
* Près de la route 132
* À proximité du Fleuve Saint-Laurent
* Près des services suivants :
- Pharmacie
- Épicerie
- Restaurant
- Parcs
- École primaire
- Garderie/CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 32' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 800 $
- Total
- 257 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 090 $
- Scolaire (2024)
- 213 $
- Total
- 3 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%