389 900$
ULS : 20424480
2-Plex
à vendre
393 - 395 Boul. Leclerc O., Granby
Duplex tout brique -- Opportunité d'investissement ! Ce duplex en brique, bien entretenu, offre une excellente opportunité pour un investisseur. Avec des revenus actuels de 23 220 $/an et une augmentation prévue à 24 480 $/an au renouvellement des baux, cet immeuble garantit une rentabilité stable. Il bénéficie de locataires fiables, d'un bon potentiel d'optimisation et d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance d'ajouter un immeuble performant à votre portefeuille immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 530 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANDRÉE-ANN FORAND
Courtier immobilier résidentiel
MATHIEU LASNIER-CHOINIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 31' 1" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 530 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 5" X 131' 10" irr.
Superficie du terrain
533,21 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 500 $
- Total
- 247 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 349 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 2 503 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 220 $
- Total
- 23 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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