595 000$
ULS : 16777220
2-Plex à vendre - Saint-Thomas
4 - 6 Rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas
Découvrez ce magnifique duplex de qualité de construction supérieur et à la finition impeccable! Cet immeuble exceptionnel est situé au coeur de Saint-Thomas, alliant tranquillité de vie et commodités. Ce bien immobilier est idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un immeuble avec du cachet, de l'espace, et un environnement paisible. Bienvenue au 4-6 Wilfrid-Lafond!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE CLAUDE DEGAGNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Vous souhaitez investir dans un immeuble à revenus ou devenir propriétaire occupant? Voici une occasion unique!
Voici quelques caractéristiques extérieures:
Allée : Double largeur et double longueur offrant suffisamment d'espace pour vous et vos invités
Balcon Avant : Structure en béton avec une rampe en aluminium pour une allure moderne et une solidité accrue.
Balcon Arrière : Espace détente de 12x12 en bois traité sur pieux vissé, idéal pour les moments de relaxation.
Revêtements :Façade en maçonnerie et fibro-ciment pour un look contemporain et durable.
Fenêtres et Portes
Hybride : Extérieur en aluminium noir et intérieur en PVC blanc, alliant modernité et efficacité énergétique.
Voici quelques caractéristiques intérieurs:
Rez-de-chaussée
Planchers de céramique dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain pour un nettoyage facile.
Plancher flottant 12 mm dans les autres pièces pour un confort et une durabilité accrus.
Escalier : En tapis commercial, assurant confort et sécurité.
Salle de bain avec douche en céramique et mur auto-portant, alliant style et fonctionnalité.
Climatisation murale pour un confort optimal.
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Sous-sol
Salle d'eau : Douche en acrylique, vanité moderne et toilette.
Chambre : Grande chambre pour invités ou espace bureau.
Salle familiale : conviviale et chaleureuse
Grand garde-robe pour optimiser l'organisation.
Planchers : Tout le sous-sol est aménagé en vinyle clic, combinant confort et durabilité.
Rangement sous l'escalier, idéal pour les effets saisonniers.
Salle Mécanique : Pompe de puisard et pompe d'urgence sur aqueduc. Panneau de 200 ampères et échangeur d'air avec récupération de chaleur pour un environnement sain et sécuritaire.
Insonorisation supérieure pour assurer la tranquillité et la paix dans votre quotidien.
Ce duplex est un choix idéal!
Vous souhaitez devenir propriétaire occupant? C'est possible! Référez-vous au lien suivant:
https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/reprise-de-logement
Voici quelques caractéristiques extérieures:
Allée : Double largeur et double longueur offrant suffisamment d'espace pour vous et vos invités
Balcon Avant : Structure en béton avec une rampe en aluminium pour une allure moderne et une solidité accrue.
Balcon Arrière : Espace détente de 12x12 en bois traité sur pieux vissé, idéal pour les moments de relaxation.
Revêtements :Façade en maçonnerie et fibro-ciment pour un look contemporain et durable.
Fenêtres et Portes
Hybride : Extérieur en aluminium noir et intérieur en PVC blanc, alliant modernité et efficacité énergétique.
Voici quelques caractéristiques intérieurs:
Rez-de-chaussée
Planchers de céramique dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain pour un nettoyage facile.
Plancher flottant 12 mm dans les autres pièces pour un confort et une durabilité accrus.
Escalier : En tapis commercial, assurant confort et sécurité.
Salle de bain avec douche en céramique et mur auto-portant, alliant style et fonctionnalité.
Climatisation murale pour un confort optimal.
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Sous-sol
Salle d'eau : Douche en acrylique, vanité moderne et toilette.
Chambre : Grande chambre pour invités ou espace bureau.
Salle familiale : conviviale et chaleureuse
Grand garde-robe pour optimiser l'organisation.
Planchers : Tout le sous-sol est aménagé en vinyle clic, combinant confort et durabilité.
Rangement sous l'escalier, idéal pour les effets saisonniers.
Salle Mécanique : Pompe de puisard et pompe d'urgence sur aqueduc. Panneau de 200 ampères et échangeur d'air avec récupération de chaleur pour un environnement sain et sécuritaire.
Insonorisation supérieure pour assurer la tranquillité et la paix dans votre quotidien.
Ce duplex est un choix idéal!
Vous souhaitez devenir propriétaire occupant? C'est possible! Référez-vous au lien suivant:
https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/reprise-de-logement
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 34' 3"
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 1" X 98' irr.
Superficie du terrain
710,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
commodités, Autoroute, Golf, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 630 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 561 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 3 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 320 $
- Total
- 31 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%