689 500$
Nouveauté
ULS : 21286870
2-Plex
à vendre
419 - 421 Rue Laplante, Montréal (LaSalle)
Bienvenue à cette opportunité rare située dans un secteur de choix à LaSalle! Ce duplex très bien entretenu repose sur un grand terrain et a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans. Le RDC et le sous-sol fini sont occupés par les vendeurs, offrant 3 chambres, une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations ont été effectuées: fenêtres récentes, toit refait, appartements modernisés et aménagement paysager soigné. Profitez d'une allée pouvant accueillir 3 voitures et d'une cour arrière spacieuse, idéale pour la vie de famille. Ne manquez pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
177 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de LaSalle, la propriété du 419 rue Laplante offre bien plus qu'une maison -- c'est un cadre de vie idéal. Propriété de la même famille depuis plus de 50 ans, elle a été soigneusement entretenue avec de nombreuses améliorations : fenêtres récentes, toit refait, unités rénovées et aménagement paysager soigné.
Le terrain est vaste et privé, avec une rare allée pour 3 voitures et une cour arrière parfaite pour relaxer ou recevoir.
L'emplacement est un atout majeur :
Directement en face d'une école primaire
À quelques minutes des centres commerciaux Carrefour Angrignon et Place Newman
Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
Proche du Parc des Rapides et du Parc Riverside, parfaits pour les activités en plein air, les sports et les promenades en nature
Une propriété qui coche toutes les cases pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un investissement solide dans un quartier dynamique et bien desservi.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur droit d'utilisation ou leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le terrain est vaste et privé, avec une rare allée pour 3 voitures et une cour arrière parfaite pour relaxer ou recevoir.
L'emplacement est un atout majeur :
Directement en face d'une école primaire
À quelques minutes des centres commerciaux Carrefour Angrignon et Place Newman
Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
Proche du Parc des Rapides et du Parc Riverside, parfaits pour les activités en plein air, les sports et les promenades en nature
Une propriété qui coche toutes les cases pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un investissement solide dans un quartier dynamique et bien desservi.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur droit d'utilisation ou leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 28' 6"
Année de construction
1955
Superficie habitable
177 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 108'
Superficie du terrain
416,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 19'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 32'3"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 20'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 356 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 602 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 890 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 4 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 160 $
- Total
- 26 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (plafonnier), rideaux, stores, 419. 2 climatiseurs muraux, un au 419 et un au 421.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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