299 900$
Nouveauté
ULS : 14357611
2-Plex
à vendre
42 Rue Chalifour, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Ravissant duplex offrant une belle opportunité d'investissement! Idéalement situé à proximité des accès routiers, des écoles et des services, ce duplex est parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il propose un 3 ½ et un 4 ½, chacun bénéficiant de son entrée indépendante et de son propre balcon. Avec une bonne rentabilité, cette propriété représente un choix judicieux pour qui souhaite allier confort et investissement. Ne manquez pas cette opportunité! À noter, que la vente est conditionnelle à ce que la subdivision du lot 1 987 167 soit autorisée par la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ravissant duplex offrant une belle opportunité d'investissement! Idéalement situé à proximité des accès routiers, des écoles et des services, ce duplex est parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il propose un 3 ½ et un 4 ½, chacun bénéficiant de son entrée indépendante et de son propre balcon. Avec une bonne rentabilité, cette propriété représente un choix judicieux pour qui souhaite allier confort et investissement. Ne manquez pas cette opportunité!
*** À noter, que la vente est conditionnelle à ce que la subdivision du lot 1 987 167 soit autorisée par la ville. ***
*** À noter que le locataire du rez-de-chaussée quittera le 1er juillet 2025. ***
*** À noter que le garage sera démoli. ***
*** À noter, que la vente est conditionnelle à ce que la subdivision du lot 1 987 167 soit autorisée par la ville. ***
*** À noter que le locataire du rez-de-chaussée quittera le 1er juillet 2025. ***
*** À noter que le garage sera démoli. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 75'
Superficie du terrain
353,87 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 322 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 3 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 240 $
- Total
- 18 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%