699 000$
ULS : 25259607
2-Plex
à vendre
4213 - 4215 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex en rangée dans un emplacement de choix en face du jardin botanique et à proximité de tous les services, transports, et métro. Grand apartement au rez-de-chaussée, plus de 2000 pieds carrés habitable, planchers de bois et jolie cuisine. Grande chambre à coucher princiaple avec douche. 2 superbes terrasses privées pour les deux logements. Le haut du duplex est en bonne état et bénéficie d'une immense terrasse située à l'arrière, sur la rallonge du rez-de-chaussée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVA DAHER INC
Courtière immobilière
Addenda
Visite possible selon le locataire les dimanches entre 13-17h,
mardi 17h-19h, mercredi 12-16h, jeudi 17h-19hRDC est libre a partir du 30 juin 2025.
Le locataire du RDC a signé un non renouvellement du bail .
A noté que c'est une grande famille qui occupe le logement du rdc .
autres Rénovations:
- Fenêtres avant (4215) refaites (2008)
- Fenêtres avant du 4213 refaites (2015)
- Portes entrées avant arrirères (4213) en 2015
- Portes entrées balcons arrières et avant (4215) en 2015
- Cuisine du 4215 refaite
- Extension de la terrase du haut pour le 4213 voir estimé en ligne pour réparer le mur .
À proximité:
- Stade olympique
- Biodôme de Montréal
- Insectarium de Montréal
- Jardin botanique de Montréal.
- Nombreux parcs
- Restaurants et services
- Épiceries et pharmacies
- Stations de métro
- Arrêts d'autobus
- Collège Jean-Eudes
- Cégep Maisonneuve
mardi 17h-19h, mercredi 12-16h, jeudi 17h-19hRDC est libre a partir du 30 juin 2025.
Le locataire du RDC a signé un non renouvellement du bail .
A noté que c'est une grande famille qui occupe le logement du rdc .
autres Rénovations:
- Fenêtres avant (4215) refaites (2008)
- Fenêtres avant du 4213 refaites (2015)
- Portes entrées avant arrirères (4213) en 2015
- Portes entrées balcons arrières et avant (4215) en 2015
- Cuisine du 4215 refaite
- Extension de la terrase du haut pour le 4213 voir estimé en ligne pour réparer le mur .
À proximité:
- Stade olympique
- Biodôme de Montréal
- Insectarium de Montréal
- Jardin botanique de Montréal.
- Nombreux parcs
- Restaurants et services
- Épiceries et pharmacies
- Stations de métro
- Arrêts d'autobus
- Collège Jean-Eudes
- Cégep Maisonneuve
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 81'
Année de construction
1926
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Électricité (2022), Fenestration (2008), Cuisine (2015), Revêtement de la toiture (2009), Salle de bains (2019), Plomberie (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
2 102 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 400 $
- Total
- 647 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 214 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 4 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 236 $
- Total
- 52 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave Vaisselle, stores, luminaires
Exclusions
tus les effets du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%