1 950 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11384496
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
4313 - 4335 Rue Jarry E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Opportunité d'investissement exceptionnelle!!**Unique sur le marché, cette propriété semi-commerciale comprend deux bâtisses distinctes; un bungalow en location résidentielle et une garderie en pleine activité. Située sur un coin de rue stratégique de 16 369 pi² à proximité immédiate de l'autoroute 40 et du boulevard Pie-IX, l'emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété présente un potentiel de rendement remarquable. Ne manquez pas cette chance unique de diversifier votre portefeuille et de sécuriser un revenu stable dans un quartier en pleine croissance!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 35'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 115' irr.
Superficie du terrain
16 369 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 829 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 600 $
- Total
- 1 364 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 25 068 $
- Scolaire (2024)
- 1 109 $
- Total
- 26 177 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Commerciales
- 46 800 $
- Total
- 65 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, lave-vaisselle du 4335 Jarry. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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