350 000$
ULS : 20274167
2-Plex à vendre - Rimouski (Nazareth)
455 Rue Montcalm, Rimouski (Nazareth)
Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex avec grand terrain et garage -- Idéal pour propriétaire occupant avec revenus
Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.
La propriété est implantée sur un vaste terrain, parfait pour profiter des espaces extérieurs, et comprend un garage, offrant du rangement supplémentaire ou un espace pour bricoler. Le secteur est très tranquille, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie de quartier sereine tout en étant à proximité des commodités locales.
Que vous cherchiez une nouvelle résidence principale ou un investissement avec potentiel de revenus, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes!
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.
La propriété est implantée sur un vaste terrain, parfait pour profiter des espaces extérieurs, et comprend un garage, offrant du rangement supplémentaire ou un espace pour bricoler. Le secteur est très tranquille, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie de quartier sereine tout en étant à proximité des commodités locales.
Que vous cherchiez une nouvelle résidence principale ou un investissement avec potentiel de revenus, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes!
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
817 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 249 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 367 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 3 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 100 $
- Total
- 17 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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