399 900$
ULS : 11352855
2-Plex à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
46 - 46A Ch. des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs
*POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Duplex bien entretenu au coeur de la nature à Ste-Anne-des-Lacs! Construit en 2005, situé sur un cul-de-sac paisible à 5 min de l'autoroute 15. Terrain boisé de 25 788 pc avec cour intime, sans voisin arrière, bordé d'un ruisseau. Superbe logement principal (2 chambres) libre à l'acheteur: aire ouverte, poêle à bois, grande terrasse. Ce logement bénéficie aussi d'une énorme pièces multifonctions avec entrée indépendante au sous-sol! Logement 46A: (1 ch. + bureau) avec entrée séparée, déjà loué pour des revenus stables dès l'achat! *Emplacement exceptionnel dans les Laurentides, à 45 minutes de Montréal. Un bijou!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sise sur un terrain de 25 788,17 pc, partiellement boisé, la propriété vous propose une cour arrière très intime donnant sur la nature. Profitez de la vue sur la montagne, sans aucun voisin à l'arrière, pour une tranquillité absolue.
-Terrain bordé à l'arrière par un joli ruisseau.
-Voisinage paisible
-Quartier avec beaucoup de propriété haut-de-gamme
-À seulement 5 minutes de l'Autoroute 15 et Route 117
LOGEMENT PRINCIPAL (2 CHAMBRES) | LIBRE À L'ACHETEUR!
-Moderne et lumineux aux aires de condo à aire ouverte
-Cuisine équipée d'un comptoir lunch de 2 places
-Porte patio donnant une sur une grande terrasse arrière avec vue sur la nature
-Salon doté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Superbe chambre principale spacieuse avec garde-robe double.
- Chambre secondaire de bonne dimension idéale pour un enfant, ou pour aménager un bureau à la maison.
- Salle de bains très propre qui comprend aussi les installations laveuse/sécheuse dissimulée derrière des portes.
-Ce logement bénéficie aussi d'un grand rangement au sous-sol (24 x 17 pieds) avec entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins! Bureau, salle de jeux, salle familiale...plusieurs possibilités!
- 2 places de stationnements réservé pour le logement
LOGEMENT AU NIVEAU INFÉRIEUR (1 CHAMBRE + BUREAU)
Le deuxième logement, au niveau inférieur, est tout aussi confortable et possède une entrée séparée. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'un poêle à bois au salon. Ce logement dispose d'une grande chambre à coucher, d'un bureau (sans fenêtre) et d'une terrasse extérieure sur le côté de la maison. -- 2 places de stationnement inclus dans le bail.
**AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES**
- Emplacement exceptionnel : Entouré de la beauté naturelle des Laurentides, à 45 minutes de Montréal et proche des commodités de Saint-Sauveur et Saint-Jérôme.
- Flexibilité pour l'acheteur : Le logement principal sera libre à l'achat, vous offrant la possibilité de l'occuper ou de le louer. L'autre unité est déjà louée, permettant de générer un revenu locatif stable dès le premier jour.
- Idéal pour une résidence ou un chalet : Que vous souhaitiez vous établir à l'année ou profiter d'un espace de détente pour les week-ends, ce duplex offre un cadre parfait avec accès à des activités de plein air, randonnées, ski et loisirs nautiques à proximité.
- Investissement locatif : Profitez de la demande locative dans cette région prisée. Louez une unité ou les deux selon vos besoins, et tirez parti du potentiel de revenus dans ce secteur recherché.
Ne manquez pas cette occasion idéale de combiner confort de vie et investissement dans une magnifique région en pleine nature, mais proche de tout!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Terrain bordé à l'arrière par un joli ruisseau.
-Voisinage paisible
-Quartier avec beaucoup de propriété haut-de-gamme
-À seulement 5 minutes de l'Autoroute 15 et Route 117
LOGEMENT PRINCIPAL (2 CHAMBRES) | LIBRE À L'ACHETEUR!
-Moderne et lumineux aux aires de condo à aire ouverte
-Cuisine équipée d'un comptoir lunch de 2 places
-Porte patio donnant une sur une grande terrasse arrière avec vue sur la nature
-Salon doté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Superbe chambre principale spacieuse avec garde-robe double.
- Chambre secondaire de bonne dimension idéale pour un enfant, ou pour aménager un bureau à la maison.
- Salle de bains très propre qui comprend aussi les installations laveuse/sécheuse dissimulée derrière des portes.
-Ce logement bénéficie aussi d'un grand rangement au sous-sol (24 x 17 pieds) avec entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins! Bureau, salle de jeux, salle familiale...plusieurs possibilités!
- 2 places de stationnements réservé pour le logement
LOGEMENT AU NIVEAU INFÉRIEUR (1 CHAMBRE + BUREAU)
Le deuxième logement, au niveau inférieur, est tout aussi confortable et possède une entrée séparée. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'un poêle à bois au salon. Ce logement dispose d'une grande chambre à coucher, d'un bureau (sans fenêtre) et d'une terrasse extérieure sur le côté de la maison. -- 2 places de stationnement inclus dans le bail.
**AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES**
- Emplacement exceptionnel : Entouré de la beauté naturelle des Laurentides, à 45 minutes de Montréal et proche des commodités de Saint-Sauveur et Saint-Jérôme.
- Flexibilité pour l'acheteur : Le logement principal sera libre à l'achat, vous offrant la possibilité de l'occuper ou de le louer. L'autre unité est déjà louée, permettant de générer un revenu locatif stable dès le premier jour.
- Idéal pour une résidence ou un chalet : Que vous souhaitiez vous établir à l'année ou profiter d'un espace de détente pour les week-ends, ce duplex offre un cadre parfait avec accès à des activités de plein air, randonnées, ski et loisirs nautiques à proximité.
- Investissement locatif : Profitez de la demande locative dans cette région prisée. Louez une unité ou les deux selon vos besoins, et tirez parti du potentiel de revenus dans ce secteur recherché.
Ne manquez pas cette occasion idéale de combiner confort de vie et investissement dans une magnifique région en pleine nature, mais proche de tout!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 32' 7" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 254' irr.
Superficie du terrain
2 395,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 17' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviroseptique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 439 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 507 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 2 798 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 180 $
- Total
- 9 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%