289 900$
ULS : 11591227
2-Plex
à vendre
46 - 48 Rue Mercier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex à Trois-Rivières avec un logement vacant. Cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant. Le logement principal offre 3 chambres à coucher avec un accès à un vaste sous-sol. À l'étage, un logement 5½ vient compléter l'immeuble. La propriété comprend également une cour arrière, une grande remise offrant du rangement, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Un emplacement idéal près des services, des commerces et des écoles. Une très belle opportunité pour un premier investisseur. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 32' 7" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 96'
Superficie du terrain
410,03 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 600 $
- Total
- 237 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 884 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 2 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 264 $
- Total
- 21 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sur place dans le logement #46.
Exclusions
Biens et effets personnels de la locataire du logement #48.
Calculatrice de versements hypothécaire
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