564 900$
ULS : 21897850
2-Plex
à vendre
466 - 468 Rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Avis aux investisseurs, ceci est pour vous (!!!) À St-Lin-Laurentides, ce duplex de construction 2011 vous offre 2 unités 5 ½ (rareté sur le marché!) stationnement privé pour 8 voitures, cour clôturée et divisée avec cabanon. Des revenus annuels intéressants de plus de 34 000 annuellement $. Améliorations récentes : climatiseur, thermopompe, chauffe-eaux neufs, borne électrique. Secteur en plein essor, à proximité des services. Baux renouvelés. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXE DOWNING
Courtier immobilier résidentiel
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
RARE OPPORTUNITÉ - Duplex récent dans un secteur en développement avec revenus exceptionnels!
Découvrez cette propriété, un duplex en plein coeur d'un secteur en plein essor à Saint-Lin-Laurentides offrant deux unités de type 5 ½. Chacun des logements comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, une grandeur de logement recherchée par les locataires.
Les deux logements bénéficient de nombreux atouts : stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures chacun pour un total de 8 et une cour privée et clôturée pour chacune des unités.
Améliorations récentes :
* Installation d'un climatiseur mural pour le logement du bas et d'une thermopompe murale pour le logement du haut, assurant un confort optimal toute l'année.
* Remplacement récent des chauffe-eaux.
* Calfeutrage du bâtiment
* Borne électrique installée en 2025 avec utilisation exclusive par la locataire du haut
Avec des revenus annuels de plus de 34 000 $, cette propriété représente un excellent investissement. Elle est également reliée aux égouts municipaux, vous évitant les tracas liés à une fosse septique.
Située à proximité de tous les services essentiels (nouvelle épicerie, pharmacie, restaurants, écoles, garderies, parcs et bien plus), cette ville en plein développement ne cesse de croître, faisant de cet investissement une valeur sûre pour les années à venir.
Les baux des deux unités ont déjà été renouvelés, garantissant une source de revenu stable pour la prochaine année.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Un duplex de construction récente, prêt à vous rapporter, dans un secteur en pleine croissance... un véritable coup de coeur pour les investisseurs. À ne pas manquer!
**Visites possibles pour le logement du haut en semaine entre 9h30 et 17h00 avec préavis de 24 heures. Logement du bas sur offre acceptée.***
Découvrez cette propriété, un duplex en plein coeur d'un secteur en plein essor à Saint-Lin-Laurentides offrant deux unités de type 5 ½. Chacun des logements comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, une grandeur de logement recherchée par les locataires.
Les deux logements bénéficient de nombreux atouts : stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures chacun pour un total de 8 et une cour privée et clôturée pour chacune des unités.
Améliorations récentes :
* Installation d'un climatiseur mural pour le logement du bas et d'une thermopompe murale pour le logement du haut, assurant un confort optimal toute l'année.
* Remplacement récent des chauffe-eaux.
* Calfeutrage du bâtiment
* Borne électrique installée en 2025 avec utilisation exclusive par la locataire du haut
Avec des revenus annuels de plus de 34 000 $, cette propriété représente un excellent investissement. Elle est également reliée aux égouts municipaux, vous évitant les tracas liés à une fosse septique.
Située à proximité de tous les services essentiels (nouvelle épicerie, pharmacie, restaurants, écoles, garderies, parcs et bien plus), cette ville en plein développement ne cesse de croître, faisant de cet investissement une valeur sûre pour les années à venir.
Les baux des deux unités ont déjà été renouvelés, garantissant une source de revenu stable pour la prochaine année.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Un duplex de construction récente, prêt à vous rapporter, dans un secteur en pleine croissance... un véritable coup de coeur pour les investisseurs. À ne pas manquer!
**Visites possibles pour le logement du haut en semaine entre 9h30 et 17h00 avec préavis de 24 heures. Logement du bas sur offre acceptée.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 33' 8" irr.
Année de construction
2011
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
618,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
mesures à confirmer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, commun
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 700 $
- Total
- 519 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 299 $
- Scolaire (2024)
- 282 $
- Total
- 4 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 620 $
- Total
- 34 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, 2 chauffe-eau, système de traitement d'eau et adoucisseur, borne électrique, lave-vaisselle (loué bail du haut), climatiseur mural, thermopompe murale, hotte de cuisinière (x2)
Exclusions
effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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