259 500$
ULS : 23606831
2-Plex
à vendre
50 Rue Bergeron, Alma (Alma)
Opportunité avec cette maison à revenu situé près de tous les services. Parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son investissement, ou un investisseur à la recherche d'un immeuble pour y faire de la location de chambre pour travailleurs ou étudiants générant ainsi un excellent revenu. Cette propriété a reçu plusieurs rénovations comme la toiture en, l'isolation et revêtement extérieur ainsi que la boite électrique et les galeries. Un investissement intelligent, polyvalant et déjà prêt à générer des revenus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
2023, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
4 999 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, Ski alpin, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (131)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 400 $
- Total
- 218 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 614 $
- Scolaire (2024)
- 124 $
- Total
- 2 738 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 651 $
- Total
- 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 717 $
- Total
- 2 717 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle, borne électrique, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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