749 000$
ULS : 20609295
2-Plex
à vendre
5730 - 5732 Av. St-Donat, Montréal (Anjou)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex à vendre | 5730-5732 Rue St-Donat, Anjou
Un seul propriétaire depuis la construction
Situé dans le secteur prisé d'Anjou, ce duplex bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété comprend deux vastes logements de type 5 ½, soit un appartement au rez-de-chaussée et un à l'étage, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.
Zonage avantageux : À vérifier par l'acheteur, mais selon les informations disponibles, la propriété se situerait dans une zone autorisant le triplex. Le sous-sol offre un excellent potentiel de conversion en logement de type 3 ½ ou 4 ½, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs désirant optimiser la rentabilité.
Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cet immeuble jumelle tranquillité et accessibilité dans un quartier en demande.
Un seul propriétaire depuis la construction
Situé dans le secteur prisé d'Anjou, ce duplex bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété comprend deux vastes logements de type 5 ½, soit un appartement au rez-de-chaussée et un à l'étage, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.
Zonage avantageux : À vérifier par l'acheteur, mais selon les informations disponibles, la propriété se situerait dans une zone autorisant le triplex. Le sous-sol offre un excellent potentiel de conversion en logement de type 3 ½ ou 4 ½, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs désirant optimiser la rentabilité.
Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cet immeuble jumelle tranquillité et accessibilité dans un quartier en demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
2 123 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 690 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 500 $
- Total
- 613 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 600 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 5 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, thermopompe murale
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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