899 000$
ULS : 20883189
2-Plex
à vendre
5813 - 5815 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex soigneusement entretenu au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à deux pas des commerces, écoles et parcs. Une rare occasion d'acquérir un immeuble bien situé, avec deux logements de 3 chambres chacun, une belle cour arrière et de nombreuses rénovations récentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex soigneusement entretenu au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à deux pas des commerces, écoles et parcs. Une rare occasion d'acquérir un immeuble bien situé, avec deux logements de 3 chambres chacun, une belle cour arrière et de nombreuses rénovations récentes.
5815 : Logement sur deux étages avec sous-sol. Cuisine (2012) et salle de bain (2017) rénovées. Le sous-sol offre un espace avec un grand potentiel d'aménagement.
5813 : Unité lumineuse à l'étage, accessible par escalier intérieur. Cachet d'origine, planchers de bois franc, 3 chambres bien proportionnées.
Belle cour arrière, possibilité de 2e stationnement.
Toiture refaite en 2016.
Immeuble bien entretenu avec des revenus stables.
Emplacement de choix :
Situé dans une rue paisible et verdoyante, à distance de marche de l'avenue Papineau, de la bibliothèque nationale, du Parc du Père-Marquette, de l'Épicerie Chartrand, du 180g Café, de Broue Pub Brouhaha, du marché Jean-Talon, de la rue Beaubien, et plus encore.
Idéal pour une vie de quartier active et familiale :
Garderies, écoles primaires, secondaire, commerces locaux, restaurants, tout est accessible à pied ou à vélo. Ruelles déneigées par cotisation volontaire entre voisins, ambiance conviviale.
Qualité de vie urbaine :
Proximité du métro (stations Beaubien, Jean-Talon ou Fabre selon vos déplacements), nombreuses pistes cyclables, quartier vivant, sécuritaire et en forte demande.
FAQ
Travaux à prévoir : Une attention à apporter aux balcons (vieillissants).
Bâtiment à l'arrière : Garage mécanique et petit gym, sans nuisance sonore.
Les locataires du haut (unité 5813) sont présentement en recherche de propriété donc ce logement pourrait se libérer dans les prochains mois.
5815 : Logement sur deux étages avec sous-sol. Cuisine (2012) et salle de bain (2017) rénovées. Le sous-sol offre un espace avec un grand potentiel d'aménagement.
5813 : Unité lumineuse à l'étage, accessible par escalier intérieur. Cachet d'origine, planchers de bois franc, 3 chambres bien proportionnées.
Belle cour arrière, possibilité de 2e stationnement.
Toiture refaite en 2016.
Immeuble bien entretenu avec des revenus stables.
Emplacement de choix :
Situé dans une rue paisible et verdoyante, à distance de marche de l'avenue Papineau, de la bibliothèque nationale, du Parc du Père-Marquette, de l'Épicerie Chartrand, du 180g Café, de Broue Pub Brouhaha, du marché Jean-Talon, de la rue Beaubien, et plus encore.
Idéal pour une vie de quartier active et familiale :
Garderies, écoles primaires, secondaire, commerces locaux, restaurants, tout est accessible à pied ou à vélo. Ruelles déneigées par cotisation volontaire entre voisins, ambiance conviviale.
Qualité de vie urbaine :
Proximité du métro (stations Beaubien, Jean-Talon ou Fabre selon vos déplacements), nombreuses pistes cyclables, quartier vivant, sécuritaire et en forte demande.
FAQ
Travaux à prévoir : Une attention à apporter aux balcons (vieillissants).
Bâtiment à l'arrière : Garage mécanique et petit gym, sans nuisance sonore.
Les locataires du haut (unité 5813) sont présentement en recherche de propriété donc ce logement pourrait se libérer dans les prochains mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 41' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 049 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 94' 2" irr.
Superficie du terrain
2 374,52 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon et bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'1" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 66 pouces
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 330 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 400 $
- Total
- 918 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 974 $
- Scolaire (2024)
- 742 $
- Total
- 6 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%