879 000$
ULS : 12441259
2-Plex
à vendre
5815 - 5817 Rue Chardin, Montréal (Saint-Léonard)
**Beau duplex bien entretenu situé dans un secteur privilégié de Saint-Léonard**Le rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire occupant, comprend 4 chambres à coucher spacieuses ainsi que 2 salles de bains complètes et une grande salle familiale pour vos moments de détente en famille. La propriété dispose d'une belle grande cour arrière et d'un garage double offrant amplement d'espace de rangement. À l'étage, un 5½ génère des revenus locatifs intéressants. L'emplacement est idéal à seulement quelques minutes de la future station de métro Lacordaire ainsi que de nombreuses autres commodités. Saisissez vite cette opportunité!!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex bien entretenu offrant une disposition idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, créant ainsi un espace agréable pour recevoir vos proches.
La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires, d'un dosseret et de comptoirs en granite élégants qui apportent une touche de sophistication. La porte-patio vous mène directement à la cour arrière, idéale pour les repas en plein air.
Ouvert sur la cuisine, l'espace salle à manger crée un environnement convivial pour les repas familiaux.
Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres à coucher spacieuses et lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable.
La salle de bains complète, pratique et bien aménagée, répond à tous vos besoins.
Tout aussi spacieux, le sous-sol abrite une salle familiale idéale pour se détendre regarder des films en famille.
Vous y trouverez également une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, un endroit agréable pour relaxer après une longue journée.
La grande salle de lavage est un atout supplémentaire, offrant un espace pratique pour vos tâches ménagères tout en étant bien organisée.
À l'extérieur, une belle cour arrière avec un grand balcon permet de profiter des journées ensoleillées, et le garage double offre à la fois un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
À l'étage, un lumineux 5½ génère des revenus locatifs intéressants, constituant une excellente opportunité d'investissement.
Idéalement situé près de la rue Jean-Talon avec ses commerces, restaurants et la future station de métro Lacordaire, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 40, ce duplex combine parfaitement espace, confort et commodités.
Une opportunité avantageuse à saisir rapidement!
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, créant ainsi un espace agréable pour recevoir vos proches.
La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires, d'un dosseret et de comptoirs en granite élégants qui apportent une touche de sophistication. La porte-patio vous mène directement à la cour arrière, idéale pour les repas en plein air.
Ouvert sur la cuisine, l'espace salle à manger crée un environnement convivial pour les repas familiaux.
Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres à coucher spacieuses et lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable.
La salle de bains complète, pratique et bien aménagée, répond à tous vos besoins.
Tout aussi spacieux, le sous-sol abrite une salle familiale idéale pour se détendre regarder des films en famille.
Vous y trouverez également une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, un endroit agréable pour relaxer après une longue journée.
La grande salle de lavage est un atout supplémentaire, offrant un espace pratique pour vos tâches ménagères tout en étant bien organisée.
À l'extérieur, une belle cour arrière avec un grand balcon permet de profiter des journées ensoleillées, et le garage double offre à la fois un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
À l'étage, un lumineux 5½ génère des revenus locatifs intéressants, constituant une excellente opportunité d'investissement.
Idéalement situé près de la rue Jean-Talon avec ses commerces, restaurants et la future station de métro Lacordaire, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 40, ce duplex combine parfaitement espace, confort et commodités.
Une opportunité avantageuse à saisir rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38'
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 80'
Superficie du terrain
3 360 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 600 $
- Total
- 650 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 413 $
- Scolaire (2024)
- 530 $
- Total
- 4 943 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, 1 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Ventilateurs dans la cuisine et dans la chambre au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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