699 000$
ULS : 12393878
2-Plex
à vendre
6092 - 6094 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
*Rare sur le marché * Duplex à Ville-Émard avec cour arrière qui sert présentement de stationnement (2 espaces) mais pouvant être aménagé selon vos besoins. Situé dans un secteur de choix, école primaire en face et deux stations de métro à moins de 5 minutes de marche. La rue voisine est la rue Monk, vous trouverez donc à proximité tous les services. Propriétaire occupant depuis 1977. Le rez-de-chaussée sera vacant à la signature de l'acte de vente et noter que le 2e étage sera aussi vacant au 1er juillet 2025. Parfait pour votre projet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À la demande du VENDEUR : Les visites seront lundi, mardi, mercredi et jeudi de 10h à 20h et samedi et dimanche de 10h à 16h.
Bienvenue au 6092-6094 Beaulieu Montréal
DUPLEX (2 x 4 et demi) avec chambre double pour votre espace bureau ou coin salle familiale Au deuxième étage, il y a une salle de lavage et au sous-sol, une partie de la cave a été excavé avec un fond de ciment et l'autre partie n'est pas excavé.
Le propriétaire a fait des rénovations majeures dans les années 1980. Depuis un entretien général a été fait. Exemple (vérification et entretiens du revêtement de la toiture avec facture, changement des escalier et balcon avant et arrière extérieur, changement des panneaux électrique, plomberie, revêtement de plancher, etc.)
Contactez-nous pour plus d'information!
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.
Bienvenue au 6092-6094 Beaulieu Montréal
DUPLEX (2 x 4 et demi) avec chambre double pour votre espace bureau ou coin salle familiale Au deuxième étage, il y a une salle de lavage et au sous-sol, une partie de la cave a été excavé avec un fond de ciment et l'autre partie n'est pas excavé.
Le propriétaire a fait des rénovations majeures dans les années 1980. Depuis un entretien général a été fait. Exemple (vérification et entretiens du revêtement de la toiture avec facture, changement des escalier et balcon avant et arrière extérieur, changement des panneaux électrique, plomberie, revêtement de plancher, etc.)
Contactez-nous pour plus d'information!
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 82' irr.
Superficie du terrain
194,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
1 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 3'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 100 $
- Total
- 469 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 059 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 422 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, pôles et rideaux, 2 chauffe-eau, sump pump, fournaise, établie dans la cave.
Exclusions
Bien du locataire (6094)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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