759 000$
ULS : 11414513
2-Plex
à vendre
611 - 613 Rue Principale, Cowansville
Duplex à vendre à Cowansville, style maison. Rareté: Habitation côte à côte avec vocation possible commercial!!! Deux cinq et demi sur trois étages avec chacun deux salles de bain et une salle d'eau! Immense cour commune très intime avec immense terrain! Idéal pour occupation familiale double. Grand logement principale avec immense salon avec foyer au bois! Propriété de style Anglaise! de toute beauté! Propriété unique pouvant également servir de maison familiale et/ou commerciale sur un des deux côtés! À voir absolument! 6 chambres à coucher et 4 salles de bain en tout! Faites-vite à ce prix!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**À vendre à Cowansville: Rareté: Charmante maison de style anglaise - Idéale pour une occupation côte à côte avec possibilité de vocation commerciale !**
Découvrez cette magnifique maison de style anglais, située au coeur de Cowansville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec son architecture élégante et son charme intemporel, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie résidentielle et opportunités commerciales.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Superficie généreuse** : Profitez d'un espace de vie spacieux, idéal pour accueillir votre famille ou vos projets professionnels.
-Foyer au bois dans sa grande salle servant de salon au 611!
- **Vocation commerciale** : Avec un emplacement stratégique, cette maison offre la possibilité d'être transformée en espace commercial, parfait pour un bureau, un commerce de détail ou un café.
**Commercial vocation**: With a strategic location, this house offers the possibility of being transformed into a commercial space, perfect for an office, retail or cafe.
- **Proximité des services** : Située à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine le confort de la vie de quartier et l'accessibilité aux services.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
- Un investissement judicieux : Que vous souhaitiez y vivre ou y développer votre activité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
- Un cadre de vie agréable : Profitez de la tranquillité de Cowansville tout en étant proche des grandes villes.
Prenez cette occasion unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Découvrez cette magnifique maison de style anglais, située au coeur de Cowansville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec son architecture élégante et son charme intemporel, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie résidentielle et opportunités commerciales.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Superficie généreuse** : Profitez d'un espace de vie spacieux, idéal pour accueillir votre famille ou vos projets professionnels.
-Foyer au bois dans sa grande salle servant de salon au 611!
- **Vocation commerciale** : Avec un emplacement stratégique, cette maison offre la possibilité d'être transformée en espace commercial, parfait pour un bureau, un commerce de détail ou un café.
**Commercial vocation**: With a strategic location, this house offers the possibility of being transformed into a commercial space, perfect for an office, retail or cafe.
- **Proximité des services** : Située à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine le confort de la vie de quartier et l'accessibilité aux services.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
- Un investissement judicieux : Que vous souhaitiez y vivre ou y développer votre activité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
- Un cadre de vie agréable : Profitez de la tranquillité de Cowansville tout en étant proche des grandes villes.
Prenez cette occasion unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 32' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Cabanon garage extérieur
Installation laveuse-sécheuse
pour les deux appratement et séparés (SS)
Armoires de cuisine
bois pressé dans le 613, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
2 sorties extérieures, une chaque appartement, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 225'
Superficie du terrain
20 491 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (9)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall commun
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 22'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec une douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
+sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall Commun
Salon-salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 28'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
et rangement et sortie ext
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 458 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 012 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 4 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
611: Rideaux et tringles à rideaux, armoires de salon, meuble télé et meuble en bas des armoires du salon, et tablette du salon, luminaire, ventilateur, gazébo avec moustiquaires et rideau, lave-vaisselle,deux tables brunes de la chambre du haut. 613: Rideaux et tringles à rideaux, balayeuse centrale et accessoires, luminaires et ventilateurs.
Exclusions
613: Rideaux de la chambre-salon du haut, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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