650 000$
ULS : 23466525
2-Plex
à vendre
6361 - 6363 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
**Duplex à fort potentiel dans Rosemont -- Opportunité rare!** Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce duplex à occupation double est une véritable perle rare! Son immense potentiel vous permet d'optimiser votre investissement, que ce soit pour un **revenu locatif maximisé** ou un **projet de mise en valeur**. À quelques pas des parcs, des écoles, commerces et services, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Secteur en forte demande, parfait pour une plus-value à long terme! Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LARRY TEIXEIRA Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 35' 5"
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 90'
Superficie du terrain
211,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 602 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 920 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 406 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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