450 000$
ULS : 27036397
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
65 - 69 Rue des Commissaires E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
LOCALISATION! Duplex rénové, idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ! Il se compose d'un 4 ½ et d'un 5 ½, chacun réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et agréable. Deux terrasses à l'arrière vous permettent de profiter du soleil en après-midi. Possibilité de conversion intéressante avec la porte au sous-sol et le zonage (Vérifier avec la ville). Situé dans un quartier recherché, à proximité de tous les services. Disponible immédiatement, sans locataire depuis plusieurs années, ce qui vous donne l'opportunité de choisir vos futurs occupants selon vos critères. Une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 10" X 59' 5" irr.
Année de construction
1914
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2024), Chauffage (2023), Sous-sol (2024), Salle de bains (2024), Cuisine (2024), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 10" X 59' 5" irr.
Superficie du terrain
117,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 17'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 8'9"
Revêtement :
terre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'5" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 000 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 400 $
- Scolaire (2024)
- 204 $
- Total
- 3 604 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et tout les matériaux et objets restant dans la pièce du fond du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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