730 000$
Nouveauté
ULS : 19276768
2-Plex
à vendre
6716Z - 6718 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Ancien duplex transformé en unifamiliale selon les besoins du vendeur, avec tout le nécessaire pour un retour facile à sa configuration d'origine. Deux compteurs électriques, installations pour une cuisine à l'étage toujours en place. Rénovée avec soin, située à Rosemont avec 2 stationnements et une cour intime. À découvrir! Contactez-moi ou consultez l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété a été anciennement utilisée comme duplex, puis transformée en unifamiliale par le vendeur, tout en préservant son plein potentiel de redivision.
Elle est équipée de deux compteurs électriques et les raccordements pour une deuxième cuisine sont toujours présents à l'étage, permettant une reconversion simple et rapide pour optimiser l'espace ou les revenus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées avec professionnalisme :
2016 : Réfection de la toiture, remplacement de toutes les fenêtres (sauf à l'arrière), rénovation complète de la salle de bain du 2e étage, changement des planchers, retrait d'une cuisine (installations conservées) et de la salle de lavage.
2015 : Réfection du pavé uni à l'avant.
2025 : Rafraîchissement du revêtement extérieur, remplacement des lattes endommagées, installation de fenêtres Énergie Star à l'arrière, nouvelle porte arrière, ajout d'un escalier arrière en béton, peinture complète.
Située dans le secteur recherché de Rosemont, près des parcs, écoles, commerces et transports, cette propriété offre également deux stationnements à l'avant et une cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un bien unique et polyvalent, parfait pour un projet familial ou d'investissement. À visiter sans tarder!
Elle est équipée de deux compteurs électriques et les raccordements pour une deuxième cuisine sont toujours présents à l'étage, permettant une reconversion simple et rapide pour optimiser l'espace ou les revenus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées avec professionnalisme :
2016 : Réfection de la toiture, remplacement de toutes les fenêtres (sauf à l'arrière), rénovation complète de la salle de bain du 2e étage, changement des planchers, retrait d'une cuisine (installations conservées) et de la salle de lavage.
2015 : Réfection du pavé uni à l'avant.
2025 : Rafraîchissement du revêtement extérieur, remplacement des lattes endommagées, installation de fenêtres Énergie Star à l'arrière, nouvelle porte arrière, ajout d'un escalier arrière en béton, peinture complète.
Située dans le secteur recherché de Rosemont, près des parcs, écoles, commerces et transports, cette propriété offre également deux stationnements à l'avant et une cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un bien unique et polyvalent, parfait pour un projet familial ou d'investissement. À visiter sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 90' irr.
Année de construction
1954
Rénovations
Chauffage (2013), Cuisine (2014), Électricité (2013), Fenestration (2025), Isolation (2014), Plancher (2014), Plomberie (2014), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2014)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 279,79 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 285 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 587 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 986 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse Chaises hautes dans la cuisine Bureau, bibliothèque et lit superposé dans la chambre Tous les lustres, rideaux et pôles à rideaux Unités de rangement encastrées dans les chambres
Exclusions
Tous les électroménagers dans la cuisine & le Lave-vaiselle de marque GE café
Calculatrice de versements hypothécaire
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