325 000$
ULS : 9589071
2-Plex
à vendre
674 - 676 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! Idéal pour entrepreneurs ou passionnés de rénovation! Ce duplex présentement loué offre un immense potentiel : le grand logement sera disponible à partir du 15 juillet. Revenu annuel potentiel de 26 000 $ Zonage permissif pour la construction d'un immeuble à plusieurs unités (une vérification auprès de la ville est recommandée). Les visites sont possibles sur acceptation d'une promesse d'achat. Saisissez cette opportunité unique!Visite Libre samedi le 29 mars de 15hrs à 17hrs
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
126,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 26' 7" irr.
Année de construction
1919
Superficie habitable
126,70 m²
Revêtement
Masonite, Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 000 $
- Total
- 297 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 356 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 3 541 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 205 $
- Total
- 1 205 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 340 $
- Total
- 20 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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