Vendu
Vendu
ULS : 18862222
2-Plex
à vendre
681 - 681A Rue Jacquot, Sainte-Sophie
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Ce duplex spacieux à Sainte-Sophie génère 33 600 $ de revenus annuels. Le logement principal (6 ½) s'étend sur deux étages, et l'unité supérieure (4 ½) possède une terrasse privée. Situé sur un terrain de 32 000 pi² sans voisins arrière, ce bien offre un grand potentiel. Des rénovations sont à prévoir, incluant un troisième logement non illustré qui doit être reconstruit ou démoli. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants prêts à maximiser son potentiel. Planifiez votre visite maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CRYSTAL IBATICI
Courtière immobilière résidentiel
MICHAEL-ANTHONY RACANELLI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce duplex représente une excellente opportunité, mais des travaux sont à prévoir.
Le logement principal (6 ½) offre un espace de vie à aire ouverte, quatre chambres, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage.
L'unité supérieure (4 ½) propose un aménagement spacieux, deux grandes chambres, une salle de lavage et une terrasse privée.
Un troisième logement additionnel, actuellement inutilisé, nécessitera une reconstruction complète ou une démolition afin de restaurer son potentiel locatif.
La propriété est située sur un terrain de 32 000 pi² divisé en trois sections, offrant un potentiel de développement.
Chaque unité possède son entrée privée et son propre stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
La grande piscine hors terre et l'absence de voisins à l'arrière offrent plus d'intimité et de confort.
Certaines rénovations et vérifications sont recommandées.
La fondation présente quelques fissures et signes d'humidité qui devraient être évalués.
Les planchers et la structure montrent un léger affaissement, et les murs extérieurs présentent un certain cintrage.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur prêt à entreprendre des rénovations afin d'optimiser la valeur à long terme de la propriété. Contactez-nous pour plus de détails!
Le logement principal (6 ½) offre un espace de vie à aire ouverte, quatre chambres, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage.
L'unité supérieure (4 ½) propose un aménagement spacieux, deux grandes chambres, une salle de lavage et une terrasse privée.
Un troisième logement additionnel, actuellement inutilisé, nécessitera une reconstruction complète ou une démolition afin de restaurer son potentiel locatif.
La propriété est située sur un terrain de 32 000 pi² divisé en trois sections, offrant un potentiel de développement.
Chaque unité possède son entrée privée et son propre stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
La grande piscine hors terre et l'absence de voisins à l'arrière offrent plus d'intimité et de confort.
Certaines rénovations et vérifications sont recommandées.
La fondation présente quelques fissures et signes d'humidité qui devraient être évalués.
Les planchers et la structure montrent un léger affaissement, et les murs extérieurs présentent un certain cintrage.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur prêt à entreprendre des rénovations afin d'optimiser la valeur à long terme de la propriété. Contactez-nous pour plus de détails!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 25'
Année de construction
1966
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' X 205' 8"
Superficie du terrain
32 329,39 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 400 $
- Total
- 251 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 117 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 2 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine creusée, aire de jeux pour enfants, cabanon, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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