569 000$
ULS : 11303936
2-Plex
à vendre
72Z Rue Desrivières, Saint-Camille
Impeccable et majestueuse maison /duplex canadienne en pierre des champs avec son garage double intégré. Conçue pour le confort de toute la famille, cette propriété vous offre 5 chambres à coucher, 4 salles de bains complètes et la possibilité d'un loyer grâce au sous-sol tout aménagé à cet effet avec son entrée indépendante. Vous serez impressionné par les vastes pièces inondées de lumière naturelle mettant en vedette les somptueuses boiseries. Grand terrain intime bordé d'un ruisseau et sans aucun voisin arrière. Un petit bonbon sur le marché, propriété de caractère, spacieuse et polyvalente. Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 927 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Voici un bijou sur un vaste terrain bordé d'un ruisseau.
Solide maison de style Canadienne avec pierre des champ situé à St-Camille comprenant 5 chambres et 4 salle des bains.
À 600 mètres de l'école primaire, épicerie, dépanneur, d'un café et de la salle de spectacle les P'tits bonheurs de St-Camille.
À seulement 30 km de Sherbrooke et du CHUS.
- Garage double intégré avec 10.7 pieds de hauteur. Porte double 16 X 8.6 pieds et plancher en béton avec drain. Vous y retrouvez de l'espace de rangement, chauffage au plafond de 240 volts et une sortie pour une génératrice. (Il n'y a pas de génératrice cependant)
- Sous-sol complètement aménagé en logement 3 1/2 avec son entrée indépendante. Le sous-sol peut être communiquant aussi avec le reste de la maison. (Bail de 1085$/mois tout inclus) LE PRÉSENT BAIL DEVIENDRA CADUQUE LORS DE L'ACTE DE VENTE.
- Riche de ses boiseries, cette maison au cachet incroyable possède de spacieuses pièces dont une cuisine avec des comptoirs de granite et des armoires de bois.
- Chacune des chambres ont de grands garde-robes. La chambre des maîtres à sa salle de bain attenante au rez-de-chaussée.
- Un coin de style LOFT est aménagé au-dessus du garage pour maximiser l'espace habitable des membres de la famille. Avec cuisinette et salle de bain complète.
- Terrain plat de 53 645 pc avec un ruisseau et des arbres matures. Tranquillité assurée par l'emplacement de la propriété qui est éloigné de la route.
De beaux grands balcons couverts sont déjà en place en façade et en arrière de la propriété pour maximiser les espaces de vie extérieurs.
- Présentement zoné duplex mais avec une seule adresse.
Selon notre estimation la facture d'électricité annuelle devrait se situé autour de 5500$ en utilisant uniquement le chauffage électrique comme les propriétaires le font présentement. Le poêle à combustion lente déjà installé, demeure une autre alternative économique.
* IMPORTANT, PRENDRE NOTE QUE LA FOSSE SEPTIQUE ET CHAMPS D'ÉPURATION SONT D'UNE CAPACITÉ DE 850gl, SOIT CONÇU POUR 3-4 CHAMBRES À COUCHER. VOIR DV POUR PLUS DE DÉTAILS.
-Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 72hr pour répondre à toute promesse d'achat.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier sur le plan cadastral, matrice graphique et futur certificat de localisation.
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Solide maison de style Canadienne avec pierre des champ situé à St-Camille comprenant 5 chambres et 4 salle des bains.
À 600 mètres de l'école primaire, épicerie, dépanneur, d'un café et de la salle de spectacle les P'tits bonheurs de St-Camille.
À seulement 30 km de Sherbrooke et du CHUS.
- Garage double intégré avec 10.7 pieds de hauteur. Porte double 16 X 8.6 pieds et plancher en béton avec drain. Vous y retrouvez de l'espace de rangement, chauffage au plafond de 240 volts et une sortie pour une génératrice. (Il n'y a pas de génératrice cependant)
- Sous-sol complètement aménagé en logement 3 1/2 avec son entrée indépendante. Le sous-sol peut être communiquant aussi avec le reste de la maison. (Bail de 1085$/mois tout inclus) LE PRÉSENT BAIL DEVIENDRA CADUQUE LORS DE L'ACTE DE VENTE.
- Riche de ses boiseries, cette maison au cachet incroyable possède de spacieuses pièces dont une cuisine avec des comptoirs de granite et des armoires de bois.
- Chacune des chambres ont de grands garde-robes. La chambre des maîtres à sa salle de bain attenante au rez-de-chaussée.
- Un coin de style LOFT est aménagé au-dessus du garage pour maximiser l'espace habitable des membres de la famille. Avec cuisinette et salle de bain complète.
- Terrain plat de 53 645 pc avec un ruisseau et des arbres matures. Tranquillité assurée par l'emplacement de la propriété qui est éloigné de la route.
De beaux grands balcons couverts sont déjà en place en façade et en arrière de la propriété pour maximiser les espaces de vie extérieurs.
- Présentement zoné duplex mais avec une seule adresse.
Selon notre estimation la facture d'électricité annuelle devrait se situé autour de 5500$ en utilisant uniquement le chauffage électrique comme les propriétaires le font présentement. Le poêle à combustion lente déjà installé, demeure une autre alternative économique.
* IMPORTANT, PRENDRE NOTE QUE LA FOSSE SEPTIQUE ET CHAMPS D'ÉPURATION SONT D'UNE CAPACITÉ DE 850gl, SOIT CONÇU POUR 3-4 CHAMBRES À COUCHER. VOIR DV POUR PLUS DE DÉTAILS.
-Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 72hr pour répondre à toute promesse d'achat.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier sur le plan cadastral, matrice graphique et futur certificat de localisation.
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 41'
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 927 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre des chapms, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
loyer 3 1/2, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' X 299'
Superficie du terrain
53 654 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, sentier de motoneige à quelques km dans le village
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 500 $
- Total
- 428 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 107 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 4 388 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 020 $
- Total
- 13 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaire, pôle à rideaux et rideaux, plaque de cuisson, four encastré, plaque de cuisson au sous-sol, four encastré au sous-sol(non-fonctionnel), 2 lave-vaisselles, aspirateur centrale et ses accessoires (Fonctionne mais à vérifier), laveuse-sécheuse superposée au sous-sol, frigo dans le loft au 2e, 3 bacs roulants noirs poubelle, 2 bacs roulants verts recyclage, 1 bac roulant brun compost, carré de sable + module pour enfant, 3 arches décoratives extérieur (luminaire défectueux ext)
Exclusions
Miroir en bois au mur salle de bain RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%