574 900$
ULS : 28283157
2-Plex
à vendre
730 - 731 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
La perle rare. Vous la cherchiez alors la voici! Ce magnifique duplex situé aux abords du Fleuve Saint-Laurent et aux pieds des Plaines d'Abraham a été rénové en 2022 pour vous offrir un beau grand 3 ½ et un sublime 6 ½ (3 chambres) sur 2 étages. Il vous offre également une belle cour clôturée, 2 stationnements en tandem en pavé uni, une belle fenestration, de beaux balcons en fibre de verre avec gardes en aluminium et une localisation rêvée pour vivre en ville en toute tranquillité. Le 6 ½ est libre à l'acheteur pour le 1er juillet 2025 et le 3 ½ est loué jusqu'au 30 juin 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SOPHIE BEAUCHAMP
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Plusieurs rénovations/ améliorations depuis 2022 :
-Plancher
-Cuisines et salles de bains
-Chauffe-eau
-Plinthes électriques
-Thermopompe murale 2023
-Toiture en 2025
-Plancher
-Cuisines et salles de bains
-Chauffe-eau
-Plinthes électriques
-Thermopompe murale 2023
-Toiture en 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 30' 3"
Année de construction
1953
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clabord, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022), Sous-sol (2022), Plancher (2022), Électricité (2021), Cuisine (2022), Plomberie (2021), Chauffage (2021), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 42' 3"
Superficie du terrain
322,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
49'4" X 46'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 50'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'11" X 36'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 36'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'3" X 39'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'10" X 83'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'6" X 31'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'8" X 40'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 483 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 769 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 5 034 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 535 $
- Câble (télé)
- 600 $
- Déneigement
- 850 $
- Pelouse
- 862 $
- Total
- 4 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 940 $
- Total
- 38 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du 3 1/2 : Lave-Vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, pôles à rideaux et rideaux du 3 1/2, Thermopompe du 6 1/2
Calculatrice de versements hypothécaire
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