749 000$
Nouveauté
ULS : 28123029
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7530 - 7532 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant duplex à Villeray avec deux unités spacieuses, idéal pour investisseurs ou occupants. Le rez-de-chaussée est vacant, tandis que l'étage supérieur est loué. Situé à deux pas du parc Villeray et à proximité des commerces, cafés et du métro Iberville. Ce duplex offre le charme classique de Montréal, une cour privée, et un accès facile aux commodités et aux transports. Parfait pour habiter une unité tout en générant des revenus locatifs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant Duplex au Coeur de Villeray. Situé dans le quartier prisé de Villeray, ce duplex solide et bien entretenu est une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les occupants. La propriété comprend deux unités, dont le rez-de-chaussée est actuellement vacant, prêt pour une occupation immédiate ou pour générer un revenu locatif. Chaque unité dispose d'espaces de vie spacieux, d'une abondante lumière naturelle, et d'un charme montréalais classique.
À quelques pas du magnifique Parc Villeray, les résidents profiteront d'un accès facile aux espaces verts, aux sentiers de promenade et aux installations récréatives. La propriété est également à distance de marche des boutiques populaires, des cafés chaleureux et des restaurants. Pour les navetteurs, la station de métro Iberville se trouve à quelques minutes, offrant un accès rapide au reste de la ville.
Caractéristiques Principales :
-2 unités : rez-de-chaussée (vacant) et étage supérieur (loué)
Intérieurs spacieux avec boiseries d'origine
-Cour privée parfaite pour les BBQ d'été
-Proximité des commodités essentielles, des écoles et des parcs
-Accès pratique aux transports en commun et aux grands axes routiers
Ce duplex est idéal pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en générant un revenu locatif avec l'autre. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'un des quartiers vibrants de Montréal!
À quelques pas du magnifique Parc Villeray, les résidents profiteront d'un accès facile aux espaces verts, aux sentiers de promenade et aux installations récréatives. La propriété est également à distance de marche des boutiques populaires, des cafés chaleureux et des restaurants. Pour les navetteurs, la station de métro Iberville se trouve à quelques minutes, offrant un accès rapide au reste de la ville.
Caractéristiques Principales :
-2 unités : rez-de-chaussée (vacant) et étage supérieur (loué)
Intérieurs spacieux avec boiseries d'origine
-Cour privée parfaite pour les BBQ d'été
-Proximité des commodités essentielles, des écoles et des parcs
-Accès pratique aux transports en commun et aux grands axes routiers
Ce duplex est idéal pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en générant un revenu locatif avec l'autre. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'un des quartiers vibrants de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 900 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 808 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 10'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 23'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 23'7"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 200 $
- Total
- 684 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 224 $
- Scolaire (2024)
- 529 $
- Total
- 4 753 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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