2-Plex à vendre
76 - 78 Rue Duguay, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Duplex pour propriétaire occupant. Libre immédiatement pour occupation ou bien fixer votre revenu. Très bien entretenu et situé dans un quartier à proximité de tous les services. Un charmant logement au r/c avec deux chambres dont une au sous-sol. Possibilité d'une chambre supplémentaire à l'espace bureau du r/c. Stationnement de chaque côté de l'immeuble. Une belle cour aménagée et bordée de haies de cèdre. Une occasion de vous loger à moindre frais avec un revenu du logement du haut. Le prix du logement est modeste pour un 4.5 pièces. Le revenu du 4.5 à l'étage sera de 430$/mois à compter du 1er juillet 2025.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 154,90 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

GARRY GAUDREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Voir le site web du courtier

Addenda

Pour le logement libre à l'acheteur (rez-de-chaussée avec sous-sol), la fiche détaillée indique 10.5 pièces étant donné que nous avons mesurer chacune des pièces. Svp bien lire la description des pièces. Il y a présentement 2 chambres à coucher avec une possibilité d'une 3e.

Duplex pour propriétaire occupant avec une cour intime aménagée. Un cabanon pour vos besoins de rangement extérieur. Armoires de bois, espace à aire ouverte laissant entrer beaucoup de lumière et un sous-sol aménagé.
Un stationnement de chaque côté.
Grande galerie à l'étage pour votre locataire.
Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée en plus de celle du sous-sol.
Un petit coin atelier en plus d'une salle familiale au sous-sol.
Un poêle à combustion lente au salon pour vous aider à traverser nos hivers québécois.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' 5" X 32' 6" irr.

Année de construction 1949

Superficie habitable 154,90 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 46' X 96'

Superficie du terrain 410,30 m²

Allée Non pavée, Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire

Détails des pièces